貴州省黔南州荔波縣人民法院
關于拍賣位于貴州省荔波縣玉屏鎮民生路**號*棟附*號房產的公告
執行案號：(****)黔****執恢***號
貴州省黔南州荔波縣人民法院將于：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在貴州省荔波縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：貴州省荔波縣人民法院，網址**.******.***/****/**?**-**-**=****.************)，現公告如下：
一、拍賣標的物：貴州省荔波縣玉屏鎮民生路**號*棟附*號房產
詢價：******元 起拍價：******元
保證金：*萬元 增價幅度：****元
瑕疵說明：(*)本拍賣標的物以實物現狀為準，因評估條件不足，本次拍賣起拍價的依據是通過國家稅務局詢價后得出。該房屋性質為：房改全產權，過戶需繳納土地收益金，具體以相關部門核算為準，本院不承擔任何瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。該房屋未騰空，室內家電、家具等生活用品不在拍賣范圍內，拍賣成交后騰空房屋具體時間視該案件執行工作進度為準，騰空過程中可能會對外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院騰空后的房屋現狀進行移交，買受人參加競買即視為對上述可能出現的情況完全接受，競買人自行解決競買行為，自行承擔相關責任。對所欠的水電費、物業費等影響標的物使用的，買受人自行解決，本院概不負責。房產的詢價結果請意向購買人自行聯系法拍助理咨詢。
(*)本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向荔波縣人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到荔波縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于開拍前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人參加競買的，應于開拍前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買人群體：權利人、承租人、共有人、公有舊房原住戶、原產權單位。
六、本標的物優先購買權人相關說明：如有對標的物享有優先競買資格可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。如果優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的活動的整個過程。
八、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
九、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人:請于開拍前*個工作日與本院聯系。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網
址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。(保證金支付幫助：登錄后查看
十二、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：荔波縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、拍賣成交拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，買受人付清全部拍賣價款后*日內到荔波縣人民法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
十四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十五、(一)標的物轉讓登記手續，戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。交易過程中產生的稅費由買受人承擔，稅費以實際產生為準。(二)能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(三)因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。(四)以上涉及的稅費等有關項目由買受人自行到相應的行政機關自行查詢、咨詢，與拍賣人無涉。
十六、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
十七、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
十八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排)，登錄后查看全國服務熱線*****-*****。預約看樣可在微信搜索并關注公眾號“資產交易服務”點擊“預約服務”按實際操作可實現預約看樣及貸款咨詢服務，該機構提供的咨詢看樣為免費服務。
咨詢電話：***********(楊經理，微信同號)
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
荔波縣人民法院
二〇二四年十二月十日
