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禹城市人民法院關于拍賣禹城市高新區外一環東側登錄后查看院內國有土地使用權、房屋、地上附屬物的公告

禹城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在禹城市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

禹城市高新區外一環東側的登錄后查看院內國有土地使用權、房屋、地上附屬物，詳情如下：

*、土地：坐落：禹城市高新區；地號：**-**；地類(用途)：工業；使用權類型：出讓；使用權面積(登記)：*****.**平方米；終止日期：****年*月**日；國有土地使用證證號：禹國用(****)第****號。

*、房屋：共計九幢建筑物，具體證號、面積等見明細表

*、地上附屬物：有道路、圍墻、綠化、消防水池，見明細表

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。(具體內容詳見評估報告)。

起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。

特別提醒：登錄后查看院內與上述有證土地毗連土地約**畝(具體以實測為準)未辦理供地手續；競拍人必須自愿接受如下前提方可競拍：*.競得后須另行限期按程序辦理上述毗連無證土地出讓手續，出讓價格按現行價格確定；如競得人因自身原因未辦理土地出讓手續，需自行承擔部分房屋無法辦理轉移登記及競得房地產使用等風險；

*.競得人必須遵守禹城市人民政府有關該土地的用途使用該土地。

*.標的以現狀拍賣，評估報告描述與現狀不一致的，以現狀為準。

*.買受人對能否辦理過戶(二次過戶)手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

*.標的涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請與本院聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提示：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。該拍賣房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有標的物的結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；需修復的相關費用由買受人承擔。

*.競買人務必在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產及土地限購、過戶(包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產)的相關政策，如未咨詢參與拍賣的，買受人自行承擔無法過戶及相關稅費或其他費用風險。競買標的物所在地不動產的，競買人為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業視同自然人)，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。競買人在競拍前應先行到當地房管部門核查本人的購買資格，拍賣成交后需攜帶通過資格核驗的結果辦理相關手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

六、其他相關條件

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因過戶不能產生的風險，由買受人承擔，所涉及的一切稅費依照法律、行政法規相關規定由相應主體承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、競買人資格條件

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.競買人必須具備競買資格并承擔相應法律后果，競買人申請參與競買的，應當承諾具備競買資格及自愿承擔法律后果。受標的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，若競買人虛構競買資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

九、本標的物優先購買權人相關說明：租賃戶及其它優先權人同等價格優先購買。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號尾款“逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：禹城市人民法院 賬號：*******************

開戶銀行：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

另，特別提醒：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人、優先權人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* 法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

司法拍賣輔助機構：登錄后查看 ***********

禹城市人民法院

二零二六年一月十六日