密山市人民法院關于拍賣八處涉案房產的公告(第二次)
密山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的物基本情況、評估價、第二次拍賣起拍價(保留價)、交納保證金數目、增價幅度：
*.哈爾濱市道外區富錦街**-*號江南明珠小區*棟**層****室，面積***.**平方米，產權證號：黑(****)哈爾濱不動產權第*******號，設計用途為住宅。室內布局三室一廳兩衛一廚。評估價值為人民幣*******.**元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.遼寧省大連中山區港隆路****號紫御駕東方小區*號樓*單元****室，房屋用途：公寓，**年產權。建筑面積***.**平方米，未辦理產權證(已具備辦證條件)，一梯一戶，室內布局三室兩衛一廳一廚，內置陽臺。評估價值為人民幣*******.**元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.遼寧省大連市中山區東旭街**號紫御東方小區*幢(實際位于*幢)地下一層*單元****號停車位，面積**.**平方米，可辦理產權證。評估價值為人民幣******.**元。
起拍價：******元，競拍時須交納保證金*****元，增價幅度****元。
*.遼寧省大連市甘井子區和碩園小區**區**號*幢****室，建筑面積***.*平米，室內布局兩室兩衛一廳一廚，屬海景房，暫未辦理產權證(已具備辦證條件)。評估價值為人民幣*******.**元
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.海南省三亞市天涯區友誼路海岸名都小區*棟****室，面積***.**平方米，產權證號：瓊(****)三亞市不動產權第*******號，設計用途為住宅。室內布局兩室一廳一廚一衛。評估價值為人民幣*******.**元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.海南省三亞市天涯區友誼路海岸名都小區*棟****室，面積**.**平方米，產權證號：瓊(****)三亞市不動產權第*******號。設計用途為住宅，室內布局一室一衛。評估價值為人民幣*******.**元。
起拍價：******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.三亞市天涯區海河路海潤桃花島*號樓*單元***室，產權證號：瓊(****)三亞市不動產權第*******號，面積**.**平方米，室內布局兩室一廳一衛一廚，內置陽臺。評估價值為人民幣*******.**元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.海南省海口市秀英區長信海岸水城小區**棟****室，產權登記號********號，建筑面積***.**平方米，室內布局三室一廳一廚二衛。評估價值為人民幣*******.*元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
特別提示：以上拍賣的各標的物照片僅供參考，各標的物實物以現狀為準，競買人競買前請現場看樣。競買人在參加競拍前應自行了解上述拍賣房產所處省市的購房政策，競買人如不符合相關購房政策條件而參加本次競拍繼而成交的，將自行承擔相應法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日休息)均接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。以上問題購買人責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。相關水、電、供熱、物業管理等欠費在房屋拍賣成交(或以物抵債)后，自房屋產權轉移之日起，之前產生的上述欠費由原房屋所有人承擔，之后產生的上述欠費由買受人(或以物抵債權利人)承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：
與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******(楊法官)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(宋撟雨)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省密山市人民法院
二〇二五年七月十四日
