變賣公告
鄭重說明
網絡司法變賣是法院在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物延遲交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或變賣輔助機構聯系。
安慶市宜秀區人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時起**天期內(競價周期與延時除外，具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在“淘寶網” (登錄后查看)進行司法變賣活動，現公告如下
一、變賣標的物：安徽省安慶市大觀區市府路湖濱新村*#樓***室【不動產權證號：房地權證宜字第********、********號】；建筑面積：**.**平方米；規劃用途：住宅；結構：混合；所在層數/總層數：*/**；竣工時間：****年；權利性質：市場化商品房。
評估參考價：******元，變賣起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元或其整倍數。
二、變賣方式：
*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、特別提醒：依照《最高人民法院網絡司法拍賣若干規定》第七條規定，社會機構或組織網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。
標的產權轉移登記手冊由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產權登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法變賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或規定不明的本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。劃撥土地過戶時產生的土地出讓金由買受人自行承擔。標的可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人自行解決。法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產權轉移登記時需辦理原產權證注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間，相關費用由買受人承擔。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。
四、標的物財產權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣輔助機構和法院均不承擔任何責任。
五、對上述標的物權屬由異議者，請于開始變賣前七日通過變賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
六、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五個工作日內轉入法院指定賬戶((賬戶名稱：安慶市宜秀區人民法院執行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：***********************，聯行號：************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件兩份)、有效身份證件(原件及復印件兩份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到安慶市北部新城宜秀區人民法院辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參與變賣的，責任由競買人自負。
十、依照法釋{****}**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、買受人逾期未支付變余額或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
安慶市宜秀區人民法院、變賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，安慶市宜秀區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。
特別提醒：本次拍賣標的為基本完好房，宗地所在區域基礎設施已達到“六通”及宗地內場地平整。拍賣對象整體做居住使用，布局較合理，空間利用率較高，整體做住宅，用途為居住，目前處于自用狀態。內部設施設備齊全。外部設施設備較齊全，外部維護保養情況良好；法院解除查封、辦理過戶以及交接等手續所需時間根據具體案件情況來定(可能時間較長)。如標的內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。拍賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產權轉移登記時需辦理原產權注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間。競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及相關法律規定。本院與登錄后查看合作開展了“法拍貸”業務，有意向貸款者請于該行聯系，該行對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。(經辦人：登錄后查看，劉健，聯系電話：****-*******,***********)。
請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
本院舉報監督電話：****-*******
本院地址：安徽省安慶市宜秀區大龍山鎮稼先大道與學院路交叉東側***米路南
拍賣輔助機構：登錄后查看
點擊查看相關鏈接"> 輔助咨詢電話：***********張
安慶市宜秀區人民法院
點擊查看相關鏈接"> 輔助咨詢電話：***********張
