廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢***號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院阿里巴巴(淘寶網(wǎng))司法拍賣網(wǎng)絡平臺上對被執(zhí)行人鄧永賢與案外人米海燕、米善斌、張錦筆共同共有的位于南寧市良慶區(qū)華安路**號建工嘉園*號樓*單元二十九層****號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)南寧市不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積***.**㎡】進行第二次網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
標的物詳情：該拍品位于南寧市良慶區(qū)華安路**號建工嘉園*號樓*單元二十九層****號房產(chǎn)，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，建筑面積***.**㎡，毛坯房未裝修。
二、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。
拍賣起拍價：******元，保證金******元，增價幅度****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，委托他人競買的，必須在開拍前五日先到法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，無鑰匙，本拍品不組織看樣。本院已委托司法拍賣助理在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該拍賣助理提供的咨詢服務為免費服務，咨詢電話：***********(輔拍助理)
六、拍賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：
本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物順利過戶及交付。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶過程中所涉及的稅費等一切費用，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。無明確法律法規(guī)和政策的規(guī)定的，均由買受人自行承擔。
具體稅種稅率待成交后，以稅局詢稅結(jié)果為標準。
八、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號-鄧永賢，開戶銀行：廣西登錄后查看賓陽縣支行，銀行賬號：**********************)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，
九、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定，競買人自行向相關(guān)機構(gòu)咨詢。
十二、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十三、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在其他優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定由相關(guān)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔。
十五、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔拍助理咨詢，咨詢電話：***********輔拍助理
聯(lián)系地址:賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風路*號執(zhí)行局***室
咨詢電話：****-*******
