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拍賣公告
安徽省蚌埠市禹會(huì)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在京東網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),整體拍賣以下*套房產(chǎn),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:安徽省蚌埠市龍門壹品花苑*區(qū)**號樓*單元*層*號【不動(dòng)產(chǎn)證書號:皖(****)蚌埠市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】,建筑面積:***.**平方米,規(guī)劃用途:住宅,所在樓層:*層,總樓層:**層。
定向詢價(jià):******元,保留價(jià)為******元,保證金*****元,增價(jià)幅度為****元。(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話見本公告最后部分,看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。拍賣結(jié)束時(shí),出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)),房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,且不保證與交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)一致。在本院向買受人出具成交確認(rèn)書之前,均有可能撤回或中止拍賣,對買受人所繳納的款項(xiàng)僅退還本金,請買受人慎重考慮。成交后本院僅提供《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》三份文件,其余材料買受人自行協(xié)調(diào)解決,無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),請競買人知悉。
部分房產(chǎn)有抵押,部分房產(chǎn)有租賃,部分房產(chǎn)已經(jīng)打通形成整體,請競買人務(wù)必現(xiàn)場查看房產(chǎn),并與本院聯(lián)系確認(rèn),涉及租賃的房產(chǎn),拍賣后不組織騰退交付。請買受人慎重考慮參與競買。
六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,墊付后憑稅票來院辦理退款。請買受人在法院送達(dá)成交材料之日起*個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)來院辦理退款,逾期法院不再受理,后果自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格,請自行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢,因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的,責(zé)任自負(fù),不影響法院對拍賣款的處置。
七、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。相關(guān)政策規(guī)定請競買人在拍賣前自行向有關(guān)部門了解。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前七日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參與競拍,優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,優(yōu)先購買權(quán)人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買;優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的,自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),拍賣結(jié)束后,未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,按原付款方式原渠道如數(shù)退還(凍結(jié)期內(nèi)不計(jì)利息);本標(biāo)的物競得者(買受人)凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)款。
十二、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納,詳細(xì)請咨詢法院:
*、付款方式:匯款到法院指定賬戶(賬戶名稱:蚌埠市禹會(huì)區(qū)人民法院,銀行賬號:*******************,開戶行:登錄后查看登錄后查看)。
*、競買人申請貸款須符合相應(yīng)條件,法院、拍輔機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款資格。
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-*******
京東技術(shù)咨詢電話:**********
輔助咨詢電話:***********(請于工作時(shí)間內(nèi)咨詢)
輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
安徽省蚌埠市禹會(huì)區(qū)人民法院
二〇二六年三月四日
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