錫林浩特市人民法院
關于錫林浩特市杭辦查干淖爾社區學府康居園小區***#-*-***(合同編號：****-*******)房屋
第一次拍賣公告
錫林浩特市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在錫林浩特市人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：錫林浩特市人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：錫林浩特市杭辦查干淖爾社區學府康居園小區***#-*-***(合同編號：****-*******)房屋,建筑面積：**.**㎡，規劃用途：成套住宅。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元(或其整數倍)。
特別約定:因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如拍賣標的物成交之日或尾款繳納之前，被執行人履行全部生效的法律文書確定的給付義務，本院可撤銷本次拍賣。撤銷后本院將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次拍賣，視為同意本約定。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向錫林浩特市人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到錫林浩特市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托內蒙古登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打電話***********進行咨詢或預約看樣，由法院統一組織看樣，未經預約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔。可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費風險需買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前七日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向錫林浩特市人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后五日內(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(本院已實行一案一賬戶，戶名：錫林浩特市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)內****執****號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
咨詢電話：***********(咨詢時間：周一至周五*:**-**:**，周末及法定節假日休息)
聯系地址：內蒙古自治區錫林郭勒盟錫林浩特市重慶路***號人民法院。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院監督電話：***********
詳細信息可在“錫林浩特市人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址**.******.***/****/**)”上查詢。
錫林浩特市人民法院
****年**月**日
