玉林市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕**號
????根據國家有關法律、法規規定，經玉林市人民政府批準，玉林市自然資源局決定對以下1宗國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
????一、掛牌出讓地塊基本情況和設計要求見下表(規劃指標按規劃用地紅線面積計算)：
地塊編號 202531
土地位置 玉林市金旺路與旺嶺路交匯處東北側。
用地面積 規劃用地總面積26940.00平方米，其中:規劃用地紅線面積23108.81平方米，規劃城市道路面積3831.19平方米，規劃城市道路的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地
出讓年限 70年
建筑物高度控制(H) H≤80米
建筑密度(D) D≤30%
容積率(F) 1.0
綠地率(G) G≥30%
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
規劃地上
建筑面積 規劃地上建筑面積(不含地下室、半地下室建筑面積)不得小于23109平方米，也不得大于64704平方米。
其他建設
要求 1.應以規劃建設套型住宅為主，但不得將用地分割給個人建設獨戶占地的私人住宅或規劃建設垂直分割的獨戶占地住宅。
2.競得人須負責無償配建位于該宗地東側中小學教育用地內的一個300 米環形跑道運動場，規格為140米×65米，彎道半徑為R=23.78米，跑道彎道為6道，直道為6道，道寬1.22米，跑道為透氣型塑膠跑道，且鋪設材料必須滿足《中小學合成材料面層田徑場地》GB/T43564-2023 相關規定；運動場地中間為足球場，規格為46米×74米，足球場應鋪設人工草坪，且鋪設材料必須滿足《中小學合成材料面層足球場地》GB/T43564-2023 相關規定。競得人應依據學校設計要求組織設計并完成圖紙編制，報請政府職能部門審批，在取得全部批準手續后方可實施施工，按期優質完成全部工程建設。項目經玉林市玉州區教育局、玉林市玉州區第九初級中學等相關部門進行竣工驗收合格后，須無償移交給玉林市玉州區第九初級中學。
3.其他按照《玉林市城市建設用地規劃條件》(玉地規設〔2025〕55號)的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
本次公開網上掛牌出讓地塊按現狀出讓由競得人負責土地平整。
????二、競買人范圍: 中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規另有規定者。
個人不能參與競買住宅用地。競買人需具有房地產開發資質。競買申請人參與競買時，需要提供自有資金證明材料。該地塊不接受聯合競買。競買人擬成立新公司進行開發建設的，新公司須為其全資子公司，并在競買報名申請中明確競買人在新公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
網上掛牌成交后，競得人在5個工作日內與掛牌人簽訂《玉林市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》，在成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交后須在登錄后查看前完成繳納土地出讓金登錄后查看，余款須在成交后一年內付清。分期付款需按規定支付利息。
????三、出讓方式：采用網上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統(玉林) (以下簡稱“網上交易系統”，網址：
登錄后查看)進行出讓。本次掛牌出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。網上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過網上掛牌交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理CA數字證書，方可參與網上掛牌競買活動。
掛牌時間為2025年12月12 日9時至登錄后查看10時。
掛牌出讓申請競買截止時間為登錄后查看16時30分。
????四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度(幣種為人民幣)：
本次掛牌出讓地塊起始價為登錄后查看，競買保證金登錄后查看，增價幅度登錄后查看。
本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于人民幣登錄后查看(增價幅度應為以萬元為單位的整數)。
本次出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。
????五、競得人競得土地后，應當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前15天向自然資源管理部門書面申報，對不執行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。
????六、其他
1.宗地若涉及地質災害的，競得人應開展地質災害危險性評估，并做好相應的地質災害防治工作，費用自行承擔。
2.本次網上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。地塊紅線范圍內的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎設施，由競得人自行負責配套，并承擔相關費用。
3.競買申請人可于登錄后查看后到網上交易系統獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續。競買保證金必須在保證金繳納截止時間前以銀行轉賬方式足額匯入相應的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)。符合條件的競買申請人，核準其競買資格后，可參與網上交易系統競買活動。相關時間均以網上交易系統提示時間為準，競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后，才算成功報名。
????七、數字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設用地使用權前需辦理數字證書(作為登錄網上交易系統的身份憑證)。數字證書辦理事項請到登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務服務中心五樓)辦事窗口辦理CA數字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統(玉林) 參與網上報名。若競買人未及時辦理數字證書產生不良后果，請自行承擔。
聯系地址：廣西玉林市政務服務中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯系電話： 登錄后查看 登錄后查看 聯系人： 羅先生 李先生
數字證書辦理事項請咨詢登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯系電話：400-0771-110 聯系人： 黃女士 楊女士
????八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
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