| 中山市東鳳鎮(zhèn)吉昌村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(第*小區(qū))定于****年**月**日*:**時(shí)(北京時(shí)間)對(duì)吉昌村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(第*小區(qū))宅基地前排*號(hào)地租賃進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。 |
|
一、項(xiàng)目基本情況 |
|
(一)項(xiàng)目名稱：吉昌村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(第*小區(qū))宅基地前排*號(hào)地租賃 |
|
(二) 資產(chǎn)標(biāo)的 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 宅基地前排*號(hào)地 ************-**-**** *** *.**** 畝 * 畝 ****.** 元/宗·年 宅基地前排*號(hào)地 耕地 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) |
|
(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時(shí)間：****年*月*日 至 ****年**月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：無(wú)； (七)交易底價(jià)：****元/宗·年 最低加價(jià)幅度：*** 元； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：本村人按年租金**%、非本村人按年租金***% ； (十)租金遞增情況:無(wú)； (十一)租金收取周期：每年； (十二)交易方式：電子競(jìng)投； (十三)競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人； (十四)項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)狀交付； (十五)交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； (十六)其他說(shuō)明：宅基地前排*、*號(hào)地按照組內(nèi)發(fā)包，即本小區(qū)的村民方可報(bào)名參加競(jìng)投。； |
|
二、報(bào)名事項(xiàng) |
|
(一)報(bào)名方式及時(shí)間： *.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； *.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****年**月**日至****年**月**日 。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： (*)被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員)；,曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的；,競(jìng)投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的；,出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的；,單位或個(gè)人對(duì)同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競(jìng)得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。待平臺(tái)功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競(jìng)得標(biāo)的棄標(biāo)次數(shù)達(dá)*次的累積統(tǒng)計(jì)，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；,單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)**次不報(bào)價(jià)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；,承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)*個(gè)月，或其他欠款超過(guò)*個(gè)月(從第一筆欠款起算)且累計(jì)欠款金額超過(guò)*萬(wàn)元的；,單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；,因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；,單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；,依鎮(zhèn)(街)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求：*、競(jìng)投人必須是企業(yè)法定代表人或自然人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證原件和復(fù)印件(不接受物業(yè)管理公司和中介單位報(bào)名);*、競(jìng)投人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，競(jìng)投人無(wú)拖欠吉昌村集體的廠房物業(yè)、農(nóng)業(yè)地、商鋪?zhàn)饨鸬炔涣加涗洠駝t不得參與本村物業(yè)的投標(biāo);*、競(jìng)投人過(guò)去*年未出現(xiàn)過(guò)制售假冒偽劣行為，否則不得參與投標(biāo);*、競(jìng)投人客商經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入條件，在經(jīng)營(yíng)期間自覺(jué)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī);*、競(jìng)投人必須落實(shí)門前“三包”責(zé)任制，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序，負(fù)責(zé)維護(hù)承租土地、物業(yè)周圍的環(huán)境衛(wèi)生，承租人不履行門前“三包”責(zé)任的，按違約處理；*、租賃期間，承租方所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括：租賃稅、水電費(fèi)、 環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及其他工商稅收等政府部門收費(fèi)，以及其他各種社會(huì)攤派費(fèi)用，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 (三)新用戶注冊(cè)要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過(guò)廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)。 (四)報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： (*) 報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 (*)競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 (*)其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 (*)交易保證金繳納 ： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
|
三、網(wǎng)上競(jìng)投 |
|
競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。 |
|
四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
|
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過(guò)中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 |
|
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 |
|
*.競(jìng)投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，在* 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人賬戶；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開(kāi)戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 *.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 *.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 |
|
六、其他事項(xiàng) |
|
*.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 *.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。 *.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 *.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說(shuō)明的情況：宅基地前排*、*號(hào)這兩塊土地為同吉路規(guī)控范圍，只能按地類要求作農(nóng)業(yè)種植，如遇同吉路建設(shè)將提前三個(gè)月通知，承租方將無(wú)條件配合退回土地，不作青苗補(bǔ)償，合同同時(shí)終止。 |
|
七、聯(lián)系方式： |
|
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : |
|
聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話：******** |
|
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
|
聯(lián)系人：余偉超 聯(lián)系電話：******** |
|
八、監(jiān)督方式： |
|
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：******** |
|
|
|
中山市東鳳鎮(zhèn)吉昌村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(第*小區(qū)) |
|
|
|
****年**月**日 |
