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山東省濟寧市中級人民法院

關于變賣山東省濟寧市融創濱江壹號*-*號樓**-****號不動產的公告

山東省濟寧市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止期間(競價周期與延時除外)在濟寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：濟寧市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：山東省濟寧市融創濱江壹號*-*號樓**-****號不動產

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元

拍賣對象基本狀況：

建筑面積：**.**㎡ ，所在層/總層數：*/*，用途：商業。

拍賣對象坐落于濟寧市居禮路以北，西崗北路以西濟寧融創濱江壹號：

*-*號樓、*-*號樓、*-*號樓、*-*號樓、*-*號樓：位于融創濱江壹號開放式商業街區，現四周有鐵皮圍擋，街區內部道路地面未完工，升降及手扶電梯安裝中，房屋為鋼筋混凝土結構，總層數均為*層，外墻面為真石漆，房屋裝有框玻璃門，室內為毛坯，部分房屋門窗暫未安裝，局部外墻裝飾工程未完工，維護狀況良好。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**。

看樣時間：(請自行看樣)

看樣集中地點：(標的物所在地)。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：*.法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

*、本次拍賣法院負責交付標的物。法院不對質量問題作處理。對于有關標的物客觀存在的破損問題，按現狀拍賣，法院不負責標的物瑕疵，標的物有關的瑕疵風險由買受人承擔。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應承擔參與競拍所產生的一切法律后果。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

五、其他相關條件：

*．拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

*．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯**執****號山東省濟寧市融創濱江壹號*-*號樓**-****號不動產拍賣余款。”

戶名：山東省濟寧市中級人民法院

開戶銀行：登錄后查看

帳號：*******************

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒:

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：****-*******。

舉報監督電話：****-*******。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。

聯系地址：山東省濟寧市吳泰閘路*號山東省濟寧市中級人民法院執行局。

司法拍賣輔助機構：登錄后查看***********。

山東司輔客服電話：***-***-****

競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知

山東省濟寧市中級人民法院

二〇二六年二月二十五日