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溫州市甌海區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(賬戶名：溫州市甌海區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看**/****——參見全國法院頁面：登錄后查看 **/*****_登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：溫州市龍灣區雁蕩東路**號天鵝湖住宅區一組團**幢***室房屋。

溫州市龍灣區雁蕩東路**號天鵝湖住宅區一組團**幢***室房屋，房產權證號：浙(****)溫州市不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米，登記日期：****年**月**日，用途：住宅，現狀：已騰空。

該不動產土地使用權面積：**.**平方米，土地用途：城鎮住宅用地，權利性質：出讓/存量房，出讓終止日期：****年**月**日止，權利人：邵某名下單獨所有。

瑕疵說明：

*、如有欠繳的物業管理費、水電費等，均由買受人承擔；

*、拍賣標的物以交付時現狀為準，不動產實況由買受人在拍賣之前自行前往查看確認。

評估價：**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年*月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：****-********。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的無瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在成交后**日內繳入本院指定賬戶(遇節假日順延)，也可通過支付寶直接付余款，詳細請咨詢本院。

憑付款憑證及相關身份材料到本院簽署《變賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后**個工作日內憑電話通知來領取民事裁定書，再約定時間辦理變賣標的物交付手續。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢、看樣請聯系“浙江暢拍”，電話：****-********，淘寶技術咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

溫州市甌海區人民法院

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