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煙臺市萊山區人民法院關于變賣煙臺市萊山區長寧路***號*號樓*單元***號不動產拍賣公告

煙臺市萊山區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在煙臺市萊山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：煙臺市萊山區長寧路***號*號樓*單元***號，產權證號:魯(****)煙臺市萊不動產權第*******，房屋總層數為**層，房屋所在層數為*層，建筑面積為***.**平方米，毛坯，南北通透，鋼筋混凝土結構，防盜門、鋁合金窗戶，外墻真石漆飾面，兩梯兩戶，樓梯間理石地面，不銹鋼欄桿；公共門廳為理石地面，石材及裝飾板材墻面，房屋用途為住宅，配套設施有水、電、暖、天然氣、電梯、單元對講門、消防設施，可能欠繳物業費和水電費等。

該房產位于煙臺市萊山區，東臨長安路，西臨長寧路，南臨雙河東路，小區樓宇構成有別墅、多層、小高層、高層，小區城市基礎設施配套七通(通路、供水、排水、通電、通訊、供氣、供熱)，地形、地勢平坦，小區景觀及綠化較好，周邊有萊山區實驗小學(萬光校區)、魯東大學實驗中學(濱海校區)等；周邊有辰旺超市、銀座商場(萊山店)、永旺購物中心(觀海路店)、寶龍廣場、芳華園購物中心等購物設施，購物較方便；周邊有煙臺山醫院(南院區)、毓璜頂醫院(萊山院區)等醫療配套。附近有**路、**路、**路、***路、***路、***路、***路等公交線路，公共交通便利。區域主要道路有東臨長安路，西臨長寧路，南臨雙河東路，交通便利。該房產位于煙臺市萊山區，周邊有遠洋東萊郡小區、德尚世家、萬科翡翠長安、登錄后查看等住宅小區，社區成熟度高。

備注：已查封

起拍價：*******元保證金：******.*元 加價幅度：****.**元

二、咨詢電話：****-*******(雙休日除外)，不組織看樣，競買人可自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件：

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規的規定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。拍賣標的可能存在相關欠費及驗收手續不全等可能暫無法辦理房產證情況，本院不承擔本標的瑕疵保證。

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的十日內繳納，詳細請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：煙臺市萊山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢、看樣服務電話：****-*******

相關拍賣流程問題等請咨詢登錄后查看

電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：煙臺市萊山區清泉寨大牌坊北**米清泉國旅三樓執行局

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

煙臺市萊山區人民法院

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