西寧市城中區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)青海省西寧市城中區(qū)南京路**號(hào)*號(hào)樓**-*室商業(yè)用房的公告(二拍)
青海省西寧市城中區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在青海省西寧市城中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：青海省西寧市城中區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址:**.******.***/****—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
青(****)西寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 房屋坐落 |
西寧市城中區(qū)南京路**號(hào)*號(hào)樓**-*室 |
| 結(jié) 構(gòu) |
混合 |
共有情況 |
單獨(dú)所有 |
| 總 層 數(shù) |
*層 |
所在層 |
*-*層 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
竣工年代 |
****年 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/商品房 |
用途 |
批發(fā)零售用地 |
| 宗地面積 |
*****.**㎡ |
終止日期 |
****年**月**日 |
| 分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積 |
**.**㎡ |
(該標(biāo)的存在租賃情況，詳情信息請(qǐng)咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。)
注意事項(xiàng)；估價(jià)對(duì)象價(jià)值為房屋所有權(quán)及其合法分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值及裝修價(jià)值，不含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
房屋內(nèi)所有家具、家用電器、可移動(dòng)、可拆卸的家具或其他設(shè)施設(shè)備及所有可移動(dòng)物品，個(gè)人生活用品等均不屬于本次拍賣(mài)范圍。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法辦理驗(yàn)收、權(quán)屬登記、過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，且稅務(wù)部門(mén)無(wú)法收取稅費(fèi)的，本院不負(fù)責(zé)解決稅費(fèi)問(wèn)題，事后涉及稅費(fèi)問(wèn)題需當(dāng)事人另行訴訟解決。辦理請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，房屋的實(shí)際面積以拍賣(mài)成交移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。建筑物按現(xiàn)狀進(jìn)行處置并在拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人，拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)受人須自行至開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)登記相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：標(biāo)的物狀態(tài)確認(rèn)時(shí)間為評(píng)估節(jié)點(diǎn)時(shí)間，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自行實(shí)地勘察標(biāo)的物是否發(fā)生其他變化，標(biāo)的物更多相關(guān)信息，請(qǐng)咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。
評(píng)估價(jià)：*******元 起拍價(jià)：*******.*元， 保證金：******元， 增價(jià)幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，并自辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)之日起*個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。司法拍賣(mài)流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人墊付，不計(jì)入抵債金額。交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用。自行前往稅務(wù)征收機(jī)關(guān)咨詢并繳納。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在案件處置范圍，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如拍賣(mài)成交后需法院騰退清場(chǎng)的，存在騰退清場(chǎng)交付時(shí)間較長(zhǎng)、買(mǎi)受人需墊付搬遷費(fèi)用、產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保管費(fèi)、司法輔助費(fèi)用以及提供一定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)作為存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。在騰退過(guò)程中不得惡意損毀不可移動(dòng)物品及裝修，否則需恢復(fù)原貌或承擔(dān)第三人恢復(fù)原貌所產(chǎn)生的費(fèi)用。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶名稱：西寧市城中區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看西寧市城南新區(qū)支行，開(kāi)戶賬號(hào)：*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******李法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：*********** 張先生
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西寧市城中區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十八日
