山西省運城市鹽湖區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在山西省運城市鹽湖區人民法院法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于山西省運城市永濟市迎賓路(皇廚家屬院)*幢*-*號、*-*號的房地產。
實體狀況
| 坐落 |
山西省運城市永濟市迎賓路(皇廚家屬院)*幢*-*號、*-*號 |
| 結構 |
磚混結構 |
建成年代 |
****年 |
| 房屋總層數 |
*層 |
所在層數 |
*-*.*-*/* |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
土地面積 |
***.*㎡ |
| 裝修情況 |
估價對象外墻刷涂料，*層內墻面為扣板或墻磚，環氧樹脂漆或地板磚地面，頂棚為仿瓷或扣板吊頂；*層內墻面為仿瓷，木地板或地板磚地面，頂棚為仿瓷或礦棉板吊頂；*層內墻面為壁紙，木地板，頂棚為仿瓷；*層內墻面為仿瓷，地板磚地面，頂棚為仿瓷 |
| 附屬物 |
未辦理權屬登記，其中鋁合金隔斷**.**㎡，陽光板**.**㎡，彩鋼棚**.**㎡。 |
| 出租情況 |
估價對象*層自助洗車店租用，*、*層辦公租用，*層空置 |
權益狀況:根據委托人提供的《房屋所有權證》復印件可知：
| 編號 |
永濟市房權證永政字第********、********-**號 |
| 房屋所有權人 |
張淑珍、薛文軍 |
| 共有情況 |
共同共有 |
| 房屋坐落 |
迎賓路(皇廚家屬院)*幢*-*號、*-*號 |
| 登記時間 |
****年*月**日 |
| 房屋性質 |
自建房 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 房屋狀況 |
總層數 |
建筑面積(㎡) |
套內建筑面積(㎡) |
其他 |
| * |
***.** |
|
住宅 |
| * |
**.** |
|
住宅 |
根據委托人提供的《國有土地使用證》復印件可知：
| 編號 |
永濟國用(****變)第*********號 |
| 土地使用權人 |
張淑珍 |
| 座落 |
銀杏東街 |
| 地類(用途) |
住宅 |
使用權面積 |
***.*㎡ |
| 使用權類型 |
出讓 |
終止日期 |
****年*月**日 |
附屬物未辦理權屬登記。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：*******元，起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣開始前止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。登錄后查看聯系電話：王先生，***********。
三、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據國家法律法規各自承擔應繳的部分。可能欠繳的水電氣費、物業費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：(戶名：運城市鹽湖區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(轉款時請備注項目名稱))。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。
標的物詳情咨詢：登錄后查看：王先生，***********
本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院監督電話：孫法官，****-*******
聯系地址：山西省運城市黃河大道
山西省運城市鹽湖區人民法院
****年*月*日
