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湖南省新化縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在湖南省新化縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：新化縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人陳某、吳某所有的位于新化縣上渡街道學府南路西側與文體路北側交匯處新康金沙文苑**棟****房的住宅，建筑面積為***.**平方米，不動產權證號：湘(****)新化縣不動產權第*******號，不動產用途：住宅，所在樓層/總層數：**/**。經本院依法向國家稅務總局新化縣稅務局進行詢價，房屋計稅價格為**.**萬元，起拍價為**.***萬元，保證金為**萬元，加價幅度為****元。

二、咨詢與展示：自公告之日起在現場展示，自****年*月**日至****年*月**日(節假日休息)可致電新化縣人民法院咨詢，自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物瑕疵保證責任。具體請仔細看標的物信息，有意競買者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實際現狀的確認，責任自負。

六、轉讓手續辦理：標的物接收、轉讓登記手續，買受人應自行及時辦理。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。

七、對拍賣標的物持有權屬異議的，請于****年*月**日前與新化縣人民法院執行局聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十、保證金辦理。拍賣競價前，通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者被凍結的保證金自動解凍。凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金，自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款支付，請在****年*月*日**時前繳納。付款時請注明“新化縣上渡街道學府南路西側與文體路北側交匯處新康金沙文苑**棟****房的住宅拍賣款”。可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

*．通過銀行匯款到法院指定賬戶。開戶銀行：登錄后查看，戶名：新化縣人民法院執行款專戶，賬號：**************************。

*．支付寶付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。

*．拍賣未成交的，競買人通過網絡報名凍結的保證金將自動解凍。凍結期間不計利息。

十二、支付提醒。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款，可能會碰到當天限額無法支付的情況。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

新化縣人民法院聯系電話：

***********(執行局：游法官)

****—*******(機關紀委：鄒希健)

淘寶技術咨詢：***-***-****

湖南省新化縣人民法院

二〇二六年一月二十七日