廣西壯族自治區(qū)陽朔縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：陽朔縣人民法院)對被管志榮戶位于陽朔縣新城區(qū)返還安置區(qū)**號土地的使用權(quán)進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：陽朔縣新城區(qū)返還安置區(qū)**號土地的使用權(quán)。
標(biāo)的物詳情：陽朔縣新城區(qū)返還安置區(qū)**號土地；土地面積為**平方米；權(quán)利性質(zhì)均為劃撥。導(dǎo)航大概位置為：桂林市陽朔縣宏宇陶瓷陽朔山水大道店東**米，具體地理位置以相關(guān)部門實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。位于主干道附近，交通便利。
重要提醒：現(xiàn)因相關(guān)政策，無建筑物的劃撥土地達(dá)不到**%的要求，暫無法辦理劃撥補(bǔ)辦出讓手續(xù)。能否過戶需依據(jù)不動產(chǎn)登記中心現(xiàn)行相關(guān)政策決定，詳情請自行咨詢相關(guān)部門。
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前三個工作日向法院辦理委托手續(xù)，并有人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。若委托手續(xù)不全，競買活動視為參與網(wǎng)絡(luò)競價的個人行為。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)。若需實(shí)地看樣，請在開拍日前七個工作日聯(lián)系。詳情請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看，聯(lián)系電話****-*******程(工作日工作時間：*-**,**-**)。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
八、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
九、特別提醒：*、標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門出具法律文書后，由買受人自行辦理；當(dāng)買受人已簽收過戶裁定書且已符合辦理過戶條件時，應(yīng)在七個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，逾期所導(dǎo)致的后果由買受人自行承擔(dān)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人需先墊付賣方稅費(fèi)及土地出讓金，提交相關(guān)票據(jù)到法院后退還；買受人自簽收過戶裁定書之日起七個工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證并申請退稅，逾期將視為放棄該項權(quán)利。買受人自行辦理水、電、天然氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，對于標(biāo)的物可能存在的欠繳費(fèi)用由買受人自行解決。能否辦理不動產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理時間請競買人在競買前自行到產(chǎn)權(quán)登記部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定：對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人或主要責(zé)任人，人民法院可以對其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。*、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號-管志榮，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”，請自行咨詢登錄后查看，聯(lián)系電話：****-*******程。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
咨詢電話：登錄后查看****-*******程
聯(lián)系地址：桂林市陽朔縣龍岳路一巷**號
陽朔縣人民法院
二〇二六年二月三日
