南寧市青秀區人民法院
拍賣公告
(****)桂****執****號
本院定于****年*月*日**時**分到****年*月*日**時**分(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺(登錄后查看被執行人林彥伽名下位于南寧市青秀區開泰路***號龍光天曜*號樓*單元十八層****號不動產【含室內裝修、附著物等】進行網絡公開拍賣。現公告如下：
拍賣標的：南寧市青秀區開泰路***號龍光天曜*號樓*單元十八層****號不動產【含室內裝修、附著物等】。 特別提醒：競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格。如競買人不符合競買資格的，應當自行承擔由此產生的相應法律后果。 標的物詳情詳見標的物情況說明表。 二、競價時間及保留價、起拍價、本標的物擬進行二次網上拍賣。
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**時**分到****年*月*日**時**分(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：待定。
第一次起拍價：******元人民幣，保證金：******元人民幣，增價幅度：****元人民幣。
第二次起拍價：待定。
三、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至競拍結束前一日止接受咨詢，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排并且在開拍前*天進行微信或手機短信預約。(具體預約咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，節假日除外)。本院已委托登錄后查看登錄后查看對上述標的物的相關信息進行咨詢及預約看樣，聯系電話：***********(吳經理)。看樣請自行前往，法院不再另行安排看樣時間。網絡拍賣(變賣)輔助機構公司登錄后查看登錄后查看，聯系人電話：***********(看樣預約-張經理)；***********(金融貸款-吳經理)***********(咨詢-李經理)。為維護實地看樣現場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現場登記，未攜帶證件的不得進入現場看樣，現場看樣時應聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構工作人員的指揮，現場看樣人員不服從指揮，擾亂現場秩序的，本院將視情節予以處罰。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴電話：****-*******；投訴地址：南寧市青秀區云景路**號青秀區人民法院執行局。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
五、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，合伙購買的也需要提交授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查)。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……(四)拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；(五)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。
九、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：南寧市青秀區人民法院；開戶行：登錄后查看 ；賬號：*******************)，買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉賬記錄到南寧市青秀區云景路**號南寧市青秀區人民法院新辦公樓一樓立案服務廳**號窗口收費處領取相關票據；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應自行到相關銀行咨詢貸款資質及貸款發放時間等事宜，并在拍賣成交后三日內向法院遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關法律規定審查處理。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關金融機構。(*、交通銀行“拍賣貸”業務詳情請咨詢：****-*******；*、中信銀行“拍賣貸”業務詳情請咨詢：李經理***********、羅經理***********；*、興業銀行“拍賣貸”業務詳情請咨詢：汪經理***********、羅經理***********、戴經理***********、****-*******，聯系地址：南寧市良慶區宋廂路**號興業銀行大廈四樓零售信貸部;*、信用社“拍賣貸”業務詳情請咨詢：覃主管 ****-*******、***********，聯系地址：南寧市青秀區云景路**號永凱春暉花園*區一層農村信用社；*、登錄后查看“拍賣貸”業務詳情請咨詢：趙經理 ***********、齊經理 ***********、蘇經理***********；*、工商銀行“拍賣貸”業務詳情請咨詢：黃經理***********、楊經理***********、****－*******、****-*******；*、光大銀行“拍賣貸”業務詳情請咨詢：****-*******;*、中國銀行“拍賣貸”業務詳情請咨詢：蘇曉玖***********、梁忠***********)。
十一、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
溫馨提示：如買受人需要拍輔機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該拍輔機構協商。除了本院所委托的拍輔機構之外的其他第三方主體提供的中介收費服務，務必提高警惕，謹防上當受騙。
聯系人：***********(吳經理)、***********(李經理)(登錄后查看登錄后查看)
法院投訴電話：****-*******
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址： 南寧市青秀區云景路**號南寧市青秀區人民法院
詳細信息可在南寧市青秀區人民法院網(登錄后查看*.*******.登錄后查看)上查詢。
南寧市青秀區人民法院
二〇二六年一月三十日
南寧市青秀區人民法院
網絡司法拍賣輔助工作費用
收取辦法(試行)
為進一步規范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,我院將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織(司法拍賣輔助機構)承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔，相關費用標準如下：
一、司法拍賣輔助機構接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔輔助工作，因執行需要撤回拍賣的，被執行人無需承擔費用；
二、司法拍賣輔助機構完成相應拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執行人申請以物抵債成交的,被執行人應按以下方式承擔拍賣輔助工作費用：
(一)不動產或其他財產權成交價***萬元以下的,輔助工作費用的比例為*‰;超過***萬元的部分為*‰；
(二)動產成交價*萬元以下的,輔助工作費用的比例為*%;超過*萬元的部分為*%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用;
(三)單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元,單宗動產支付費用不得超過*萬元,單宗案件支付費用不得超過**萬元。
三、司法拍賣輔助機構已承擔部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執行人履行完全部義務或者與申請執行人達成和解，無需繼續拍賣的，被執行人應按標的物的財產類型，以標的物的評估價(議價結果、詢價結果)為基礎價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；如標的物未經評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按***元收取；
四、司法拍賣輔助機構承擔拍賣輔助工作后，標的物經拍賣、變賣流拍，且申請執行人拒絕以物抵債的，被執行人應按標的物的財產類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；
五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產生的費用,被執行人按實際產生的費用承擔。
