撫州市臨川區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣撫州市臨川區(qū)上頓渡堯博新村*號(hào)樓*-***室房產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：撫州市臨川區(qū)上頓渡堯博新村*號(hào)樓*-***室房產(chǎn)。該房產(chǎn)總層數(shù)為*層，所在層為*層，房屋用途：住宅，混合結(jié)構(gòu)，無(wú)租賃，已裝修，有人居住，建筑面積：***.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：贛(****)臨川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記時(shí)間：****年*月**日，拍賣成交后法院負(fù)責(zé)空房。
特別提示：*、本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；*、本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書(shū)及展示圖片，未經(jīng)本院許可，任何個(gè)人、單位及組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。
(拍賣標(biāo)的物詳情見(jiàn)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表)
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)者為成交價(jià)，有出價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)延長(zhǎng)五分鐘。
四、房產(chǎn)參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：
本標(biāo)的參考價(jià)為******元。
第二次拍賣起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項(xiàng):未能通知的當(dāng)事人自本公告公布滿五日即視為通知。
六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于自開(kāi)拍前一周向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(限工作時(shí)間、節(jié)假日休息)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：章先生***********。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物如存在物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及過(guò)戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中先行墊付，在過(guò)戶裁定送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)，持繳稅(費(fèi))證明原件至本院申請(qǐng)退款，逾期未申請(qǐng)退費(fèi)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)，買受人應(yīng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受人自行處理。
特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入撫州市臨川區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:撫州市臨川區(qū)人民法院執(zhí)行局，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：(********************)匯款請(qǐng)注明本案的案號(hào)(****)贛****執(zhí)恢***號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十四、依照最高人民法院法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
標(biāo)的物情況咨詢電話：章先生***********
法院咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：撫州市臨川區(qū)人民法院(撫州市臨川區(qū)南門路***號(hào))
詳細(xì)信息可在“京東司法拍賣網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
撫州市臨川區(qū)人民法院
二〇二五年八月一日
