浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹西街道象山港路**號一層****-****號的不動產。
(一)拍賣對象范圍
根據《象山縣不動產登記情況證明》記載，拍賣對象已取得“象房權證丹城鎮字第****-******號”房屋所有權證和“象國用(****)第*****號”國有土地使用證，拍賣對象坐落于象山縣丹西街道象山港路**號一層****-****號，權利人***。房屋設計用途為營業，總樓層*層(地上*層，地下*層)，所在層第*層，房屋結構為鋼混。總建筑面積***.**平方米，總土地使用權面積***.**平方米，土地用途為商業用地，權利性質為出讓，國有建設用地使用權至****年*月*日止。本次拍賣范圍包括房屋所有權及其分攤的國有土地使用權價值，不包含室內固定裝修、債權債務等其他財產或權益。
(二)拍賣對象實物狀況
*、土地狀況
(*)名稱：象山縣丹西街道象山港路**號一層****-****號。
(*)四至：東臨白鶴路，南臨丹南路，西臨道路，北臨道路。
(*)面積：****-****號土地面積***.**平方米、****-****號土地面積***.**平方米。
(*)用途：商業用地。
*、建筑物狀況
(*)規模：****-****號建筑面積***.**平方米。
(*)用途：營業。
(*)建筑結構：鋼混。
(*)設備設施：給排水、電、衛、網絡等。
(*)層高：約*.*米。
(*)建成時間：建成于****年。
(*)其他情況：拍賣對象位于萬象裝潢建材市場內，市場外墻防水涂料，鋁合金窗，電動卷簾門等，建材市場第*層東側有*個出入口、西側有*個出入口，*層西側有*個連接外部道路的通道。建材市場內安裝通風系統、煙感報警系統、自動噴淋系統，配套多部疏散步梯，并有客梯與貨梯通至第*層。至實地查勘之日，拍賣對象已使用約**年，房屋承重結構未見不均勻沉降，通風條件尚可，整體觀感較好，結構、維護保養較好。
拍賣對象當前處于分割出租狀態，共*家商鋪，分別為喜蒂亞滑動門、兔寶寶健康板材租用，裝修內容有地磚、涂料、石膏板頂等，商鋪之間有隔斷，商鋪內部連通使用，部分有挑高，有廣告燈箱。
(三)房地產權益狀況
*、房屋登記情況
房屋所有權證號：象房權證丹城鎮字第****-******號
房屋所有權人：***
房屋坐落：象山港路**號一層****-****號
丘(地)號：******
產別：私有房產
結構：混合
房屋總層數/所在層數：*/*
建筑面積(平方米)：***.**
設計用途：營業
附記：其中公用共有部位占***.**平方米
*、土地登記情況
國有土地使用證號：象國用(****)第*****號
土地使用權人：***
座落：丹西街道象山港路**號一層****-****號
地號：**-***-***-****-*
圖號：**.**-**.****.**
地類(用途)：商業用地
取得價格：****.**元/平方米
使用權類別：出讓
終止日期：****-*-*
使用權面積：***.**平方米，其中：獨用面積*平方米，分攤面積***.**平方米
登記日期：****年*月**日
*、他項權利登記情況
抵押查封狀況：有抵押，有查封。
*、權益狀況分析
鑒于此次拍賣目的，依據《涉執房地產處置司法評估指導意見(試行)》(中房學〔****〕**號)第十三條的規定，對于拍賣對象存在的影響其價值的權利瑕疵事項均不予以考慮，故拍賣對象可視為擁有完整合法產權。
案外人使用，成交后一個月內搬離。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月*日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于**月**日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電***********(胡)進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：象山縣農村信用合作聯社，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
*******************(朱夢穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
舉報監督電話：****-********。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
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