網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
福建省福鼎市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福鼎市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
*、位于福鼎市桐城中山南路***、***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)；桐城中山南路***號(hào)土地使用權(quán)面積**.**㎡，房屋建筑面積***.**㎡；桐城中山南路***號(hào)土地使用權(quán)面積**.**㎡，房屋建筑面積***.**㎡；土地使用權(quán)類型均為出讓。
*、瑕疵說明：該標(biāo)的物未騰房，預(yù)計(jì)拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)交付。估價(jià)對(duì)象***號(hào)、***號(hào)第一層已出租，租賃期為*年，租賃期為****年*月*日至****年*月*日(*年租金已全部支付)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘估價(jià)對(duì)象***號(hào)與***號(hào)連接使用，樓梯及電梯位于***號(hào)內(nèi)，室內(nèi)水電共用。因估價(jià)對(duì)象存在內(nèi)部改建情形，內(nèi)部格局已變化，該不動(dòng)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記前必須進(jìn)行安全鑒定。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：*******元，拍賣起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省福鼎市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省福鼎市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)買前三日內(nèi)向本院提交合法有限的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本次變賣活動(dòng)期限為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。
四、變賣方式：本次變賣為增加變賣方式，競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、本案標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)附條件從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付。買受人應(yīng)在收到裁定書之日十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，并于過戶完成后七日(自然日)內(nèi)憑稅單和完稅憑證向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配、發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述稅費(fèi)按國家法律法規(guī)由稅務(wù)部門核算，本院不承擔(dān)稅務(wù)核算責(zé)任，當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人與物業(yè)自行協(xié)商。能否辦理備案登記或預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)證請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理備案登記或預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)證及辦理備案登記或不動(dòng)產(chǎn)證造成費(fèi)用增加的后果買受人自負(fù)，拍賣人不作辦理備案登記或預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)證手續(xù)的任何承諾，不承擔(dān)辦理兩權(quán)證手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：福鼎市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部；賬號(hào)：******************************；戶名：福鼎市人民法院)變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還。
九、買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十、有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)于競(jìng)拍前向本院網(wǎng)拍貸款合作銀行提出申請(qǐng)，由銀行進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過后取得貸款意向書，提交本院。
競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時(shí)向本院網(wǎng)拍合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請(qǐng)，由銀行審核通過后，在競(jìng)拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。
競(jìng)買人未按本條款第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為競(jìng)買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。
注：登錄后查看：林經(jīng)理***********，****-*******
登錄后查看：林經(jīng)理***********,****-*******
登錄后查看：夏經(jīng)理***********
福鼎市農(nóng)村信用合作聯(lián)社：吳經(jīng)理****-*******,謝經(jīng)理****-*******
登錄后查看：陸經(jīng)理/施經(jīng)理****-*******
登錄后查看：吳經(jīng)理***********
登錄后查看：王經(jīng)理***********
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
*.司法拍賣電話(司法資源寶貴，請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告及須知后有重大疑問再行撥打，以下電話為法院工作人員)：本院司法鑒定技術(shù)室 聯(lián)系電話：***********(博通大成) ****-*******
*.本院監(jiān)督電話:****-*******(非業(yè)務(wù)部門，不接受咨詢)
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聯(lián)系地址：福建省福鼎市人民法院執(zhí)行服務(wù)中心(法院東北角邊門)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”與福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看登錄后查看戶名：福建省福鼎市人民法院)上查詢。
福鼎市人民法院
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