拍 賣 公 告
福建省泉州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在福建省泉州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：福建省泉州市泉港區(qū)前黃鎮(zhèn)驛峰路北側(cè)藍海國際**#樓****、****(詳情請見詢價報告)。
處置參考價為******.**元，起拍價為******元，保證金為*****元，增價幅度為****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結(jié)束時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請于****年**月**日前與咨詢電話聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：(一)司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為福建省泉州市中級人民法院，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退、對接法院事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
(二)標的物以實物現(xiàn)狀為準，以現(xiàn)場確認的狀態(tài)為準(不包含家具、電器等物品)，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
(三)本拍賣標的物拍賣過程中，涉及案外人執(zhí)行異議和技術(shù)評審，若執(zhí)行異議和技術(shù)評審在審查期間未停止執(zhí)行的，開拍競價結(jié)束后法院移交前，如執(zhí)行異議或技術(shù)評審阻卻執(zhí)行而未能繼續(xù)處置拍賣標的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還(不計利息)。
六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策，否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋[****]**號】》)
七、本拍賣標的物在確定起拍價時，已綜合考慮拍賣標的物因本次拍賣交易環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的所有稅費并做相應扣除，故拍賣成交后因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(含買、賣雙方應繳納稅費)均由買受人承擔,具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買。該房地產(chǎn)可能存在的公維金、物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核、承擔、處理。如因上述費用的糾紛造成拍賣標的物不能順利移交的，買受人應自行解決。如買受人以此為由拒不辦理交接手續(xù)，將視為悔拍，并扣除保證金。
八、按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競買前應自行到相關(guān)部門了解過戶的有關(guān)事宜并承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，或經(jīng)法院決定撤銷拍賣，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。
九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請至少提前五個工作日與本院聯(lián)系(以開拍時間起算)。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應至少提前五個工作日向本院提交合法有效的證明(以開拍時間起算)，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)并注明執(zhí)行案號：(****)閩**執(zhí)恢**號，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。逾期未繳余款的，保證金本院將予以沒收。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、本次拍賣事項已以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和詢價報告。
咨詢電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
福建省泉州市中級人民法院
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