貴州省都勻市人民法院
關于拍賣都勻市協府路**號東山怡景*棟**層附****號房屋的公告
(第二次拍賣)
執行案號：(****)黔****執恢***號
貴州省都勻市人民法院依據已發生法律效力的(****)黔**民終****號民事判決書，將于：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：貴州省都勻市人民法院，法院主頁網址：“**.******.***/****/**”,現公告如下：
一、拍賣標的物：位于都勻市協府路**號東山怡景*棟**層附****號房屋(預測面積：***.**㎡，具體面積以登記機關登記為準)。
評估價格：******元起拍價：**萬元
加價幅度：****元保證金：*萬元
特別提醒：(*)該標的物能否辦理產權過戶，請競買人自行到相關部門咨詢能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間、辦理過戶產生的相關稅費的名目及具體數額，本院不承擔本標的能否辦理產權過戶的瑕疵保證，拍賣成交或以物抵債均以現狀交付為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(*)交易過程中產生的各項稅費按照稅法規定由買賣雙方各自承擔，產生相關稅費的稅目、稅率【請查看附件：房屋交易應納稅費告知單】具體稅費詳詢稅務機關，其他不明確費用由買受人承擔，費用以實際產生為準!
(*)本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法輔助費用由被執行人承擔。
瑕疵說明：(*)本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的評估報告、文字、視頻、圖表等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。(*)拍賣成交價不做調整。(*)請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向都勻市人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到都勻市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人參加競買的，應于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
六、本標的物優先購買權人相關說明：如有對標的物享有優先競買資格可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。如果優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的活動的整個過程。
八、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
九、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人:請于開拍前五個工作日與本院聯系。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。(保證金支付幫助：登錄后查看
十二、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
銀行行號：************
開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區金融城東三塔
開戶名稱：都勻市人民法院
開戶賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、拍賣成交拍賣余款請在****年*月*日前繳納，買受人付清全部拍賣價款后**個工作日內等待法院電話通知到都勻市人民法院領取相關法律文書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
十四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十五、(一)因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。(二)涉及到的稅費等有關項目由買受人自行到相應的行政機關自行查詢、咨詢，與拍賣人無涉。 (三)標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十六、再次特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
十七、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
十八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州登錄后查看登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。競買人先行向登錄后查看登錄后查看預約看樣，由登錄后查看登錄后查看人員統一安排通知看樣時間(咨詢時間為：法定工作日*:**至**:**/**:**至**：**；如有變動另行通知，本次看樣為統一看樣，過后將不再組織看樣)。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法輔助費用由被執行人承擔。
咨詢電話：***********
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“**.******.***/****/**”上查詢。
都勻市人民法院
二〇二五年十二月十二日
