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福建省漳州市龍海區人民法院關于第二次拍賣漳州臺商投資區角美鎮錦湖路*號泰禾紅樹灣二期*幢****號房產的公告

被執行人未履行生效法律文書(****)閩****民初****號之三民事判決書所確定的義務。福建省漳州市龍海區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在漳州市龍海區人民法院阿里司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：漳州市龍海區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關鏈接)，現公告如下：

一、拍賣標的：漳州臺商投資區角美鎮錦湖路*號泰禾紅樹灣二期*幢****號房產

評估價：******元，起拍價：******.*元，

保留價：******.* 元，保證金：*****元，

增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢、看樣。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、看樣的相關事宜，特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。有意者請聯系電話：***********(微信同號)統一安排看樣或關注微信公眾號“博通大成”。展示看樣方式：在標的所在地現場展示。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由被執行人與買受人雙方各自承擔，被執行人承擔部分以拍賣財產成交價款支付(需由買受人先行代為墊付的，自行辦理，需向人民法院提供相關稅務票據)。買受人自行辦理房屋水、電、氣、物業管理等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的水、電、氣、物業管理費等欠費，由被執行人以拍賣財產成交價款支付(如需由買受人先行代為墊付的，自行辦理，需向人民法院提供繳費義務人相關欠費單位出具的欠費憑證。如存在其他屬被執行人未明確的欠費，買受人需在拍賣成交后的**日內向人民法院提供相關憑證。)

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣標的余款請在成交日后的十個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市龍海區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

漳州市龍海區人民法院

二〇二五年十二月十七日