湖北省云夢縣人民法院關于云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城**套房屋(第二次拍賣)公告
湖北省云夢縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：*.云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城*號樓*層***室房屋,不動產權證號：鄂(云夢縣)****不動產證明第*******號，規劃用途：住宅，建筑面積：***.**㎡，其他詳見附件評估報告。
評估價：******.**元、起拍價：******元、保證金：*****元、增價幅度：****元。
*.云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城*號樓*層***室房屋,不動產權證號：鄂(云夢縣)****不動產證明第*******號，規劃用途：住宅，建筑面積：**.**㎡，其他詳見附件評估報告。
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*.云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城*號樓*層***室房屋,不動產權證號：鄂(云夢縣)****不動產證明第*******號，規劃用途：住宅，建筑面積：**.** ㎡，其他詳見附件評估報告。
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**.云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城**號商鋪*層***室,不動產權證號：鄂(云夢縣)****不動產證明第*******號，規劃用途：商業服務，建筑面積：**.**㎡，其他詳見附件評估報告。
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評估價：******.*元、起拍價：******元、保證金：*****元、增價幅度：***元。
**.云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城**號樓*層***室房屋,不動產權證號：鄂(云夢縣)****不動產證明第*******號，規劃用途：住宅，建筑面積：**.**㎡，其他詳見附件評估報告。
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評估價：******.**元、起拍價：******元、保證金：*****元、增價幅度：***元。
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評估價：******.**元、起拍價：******元、保證金：*****元、增價幅度：***元。
**.云夢縣伍洛鎮赤壁大道特*號赤壁新城**號樓*層***室房屋,不動產權證號：鄂(云夢縣)****不動產證明第*******號，規劃用途：住宅，建筑面積：**.**㎡，其他詳見附件評估報告。
評估價：******.**元、起拍價：******元、保證金：*****元、增價幅度：***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告后一周內(節假日除外)接受咨詢，有意者請聯系看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關稅、費，按照法律法規規定各自承擔。根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規則處理：*.如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系)；*.如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則*另行追償。
標的物過戶登記手續，水、電、煤等戶名變更手續由買受人自行辦理，可能存在的水、電、煤、物業費和未明確繳費義務人的其他費用均由買受人自行承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于公告后一周內與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入云夢縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起十五日內繳入法院指定賬戶(戶名:云夢縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十一、重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。
咨詢電話：****-*******，***********董法官監督電話：****-*******
聯系地址：湖北省云夢縣城關鎮龍崗路*號
云夢縣人民法院
二〇二六年一月八日
