*********:****:///****/*********/文檔/本地工作/拍賣/****網拍/**-高麗花園*個住宅-楊凱/*/公告-*高麗.***
海林市人民法院
關于黑龍江省牡丹江市海林市海林鎮高麗花園
小區*、*號樓振興西區**委*處住宅用房的拍賣公告(二拍)
海林市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在海林市人民法院拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：海林市人民法院，法院主頁網址：海林市人民法院，網址：**.******.***/****/**現公告如下：
一、拍賣標的
*.評估對象范圍
本次評估以《海林市人民法院委托書》(****)黑****執恢**號委托的內容為準，包括評估對象所占有的土地使用權、房屋所有權。所有權人為登錄后查看。
*．評估對象區位狀況
評估對象坐落于牡丹江市海林市子榮街以南、西河路以西高麗花園小區，所在小區為中檔住宅小區，樓間距大，綠化好，北臨子榮街、東臨西河路。評估對象*所在的*號樓北側臨子榮街，南側臨小區院內，所在層/總層數為*/**，南北朝向；評估對象*所在的*號樓南側臨和平街，靠近教育實驗幼兒園，所在層/總層數為*/**，南北朝向。基礎設施齊全，臨近的子榮街、西河路為市區主道，通達便捷程度高。外部公共服務設施較齊全，附近有最大的休閑廣場林海廣場、海林市第二小學、海林市第一小學、教育實驗幼兒園、海林市第一中學、朝鮮民族中學等公共服務設施，并有超市、旅店、餐館、酒店等中小型商業服務設施，公共服務設施齊全，配處設施較好，交通條件較好，*路公交車經由此路段，距離市商業文化中心較近，繁華程度較好，臨近最大的休閑廣場林海廣場。
*.評估對象土地基本情況
評估對象坐落的宗地西至平房區、南至和平街、東至西河路、北至子榮街，地勢平坦，地形規整，呈方形，所在小區占地較大，已具備“六通一平”，其中,上水：集中供水，下水：市內地下排水管網，暖：市內管網集中供熱，電：外網供電，路：臨市內主要道路，通訊：已覆蓋。基礎設施和配處設施較好，臨市內主要街道西河路與和子榮街，交通便捷。
*.評估對象實物狀況
評估對象*所在的高麗花園小區*號樓為一棟高層電梯樓，一層為商業，二層以上主要為住宅用房，外墻貼膜，主體墻厚***㎜，共有*個單元，每單元一部電梯一部步梯，第四單元每層*戶，一層門廳入口貼地磚、墻磚、吊棚，其他各層門廳地面貼磚，內墻棚面刷白。評估對象*為*號樓*單元***室，用途為住宅，鋼混結構，建筑面積**.**㎡，進戶門為普通防盜門，塑窗，凈高*.**米，平面布局為二室一廳一廚一衛一陽臺格局，布局合理。裝修標準為毛坯房，地面為水泥抹面，墻面抹灰，棚面刷白，上下水、地熱、電預留管線齊全，觀察成新為**%。
評估對象*所在的高麗花園小區*號樓為一棟高層電梯樓，一層為商業，二層以上為住宅用房，外墻貼膜，主體墻厚***㎜，共有*個單元，每單元一部電梯一部步梯，第*單元每層*戶，一層門廳入口貼地磚、墻磚、吊棚，其他各層門廳地面貼磚，內墻棚面刷白。評估對象*為*號樓*單元***室，用途為住宅，鋼混結構，建筑面積**.*㎡，進戶門為普通防盜門，塑窗，凈高*.**米，平面布局為二室一廳一廚一衛一陽臺格局，布局合理。裝修標準為毛坯房，地面為水泥抹面(部分被破壞)，墻面抹灰，棚面刷白，上下水、地熱、電預留管線齊全，觀察成新為**%。
*、起拍價情況
*號樓*單元***室評估價******元：起拍價******元，保證金*****元，競價幅度****元。
*號樓*單元***室評估價******元：起拍價元******，保證金*****元，競價幅度****元。
備注：評估公司為登錄后查看，財產已查封，拍賣相關信息已告知相關當事人。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與楊法官聯系看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的取暖費、物業費、水、電等欠費由按照相關法律法規由相應承受人承擔或其它約定方式。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前(節假日休息)與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海林市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)。
*．支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
十四、以上不涉及條款或內容可自行忽略考慮。
標的物詳情咨詢電話：****-*******(楊法官)
監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：黑龍江省牡丹江市海林市人民大街***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網
(登錄后查看)”上查詢。
海林市人民法院
二〇二五年六月五日
