萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣位于萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)吳楚北大道***號時光印象小區(qū)*號樓*-***-***的房產(chǎn)公告
(第二次拍賣公告)
萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****;戶名：萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)吳楚北大道***號時光印象小區(qū)*號樓*-***-***【不動產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)萍鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】的房產(chǎn)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，未現(xiàn)場看樣直接參與拍賣的視為認(rèn)可拍賣物現(xiàn)狀。請各競買人自行了解。
評估價為******元，起拍價為******元，保證金為*****元，每次加價幅度為****元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前*日至(節(jié)假日休息)接受咨詢，并定于****年*月*日下午**時統(tǒng)一安排看樣，有意者請?zhí)崆芭c法院聯(lián)系，逾期不另行安排其他時間現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、特別提醒: *.該標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，競拍人參與報名視為對該設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)狀認(rèn)可。*.關(guān)于是否存在其他質(zhì)量問題，由競買人自行(可攜帶專業(yè)人員)至現(xiàn)場查看予以確認(rèn)，其確認(rèn)后再行決定是否參加競買，本院不對質(zhì)量負(fù)保證責(zé)任。 *.買受人悔拍后保證金不予退還；*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費按照有關(guān)部門規(guī)定辦理，對其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)(不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費由被執(zhí)行人承擔(dān)，在拍賣成交價款中支付)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，須買受人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系；本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
九、本標(biāo)的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知的當(dāng)事人、權(quán)利人在本次拍(變)賣公告公示滿五日視為已通知；該標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，林峰系該標(biāo)的的共有人。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：****************************)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(李)
拍品咨詢電話：***********(林)
萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
