樂東黎族自治縣自然資源和規劃局掛牌出讓公告

樂自然資公告〔****〕*號

? 經樂東黎族自治縣人民政府批準，樂東黎族自治縣自然資源和規劃局決定以掛牌交易方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規劃指標要求

(一)基本情況和主要規劃指標。

其他規劃控制條件：

　　農貿市場部分需自持。

(二)宗地凈地情況。

　　目前該地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土壤無污染，具備動工開發必需的條件。

? ? ? 二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

? ? ? 三、開發建設要求

? ? ? ? (一)按照《海南省產業用地控制指標》(瓊自然資用〔****〕**號)有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

? ? ? ?以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與樂東黎族自治縣發展和改革委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

?(二)其他開發建設要求：

　　*、建設之日起三年內完成項目建設；須嚴格按照規劃部門批準的規劃設計要求進行開發建設。 　　*、根據《海南省住房和城鄉建設廳關于進一步加強裝配式建筑建設管理工作的通知》>>(瓊建科〔****〕***號)文件要求，該項目地塊地上建筑可建面積應大于****平方米以上，應采用裝配式方式進行建造;綠色建筑方面，考慮我縣綠色建筑發展高質量考核要求，建議按不低于一星級方式進行建造，確保年度星級綠色建筑占比大于**%。 　　*、如不按批準的規劃設計要求進行開發建設及不履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的，報經縣人民政府批準，無償收回土地使用權。

? ? ? 四、競買申請

? ? ? ? ? (一)競買人資格。

　　中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織及自然人均可參加競買，法律、法規另有規定的除外。屬境外法人或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書。 　　*.申請人須具備競買條件，并按規定交納競買保證金，我局將在規定的時間內確認其資格，簽發資格確認書。 　　*.對發現并核實競買人存在下列情形之一的，不得申請參加掛牌出讓活動：(*)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(*)存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；(*)在樂東縣內其它區域內取得土地使用權，但因企業原因造成土地閑置一年以上的；(*)開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。(*)存在重大稅收違法行為的；(*)失信被執行人。 　　*.申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確全資子公司成立時間等內容，由全資子公司與樂東縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

? ? ? ? ? (二)交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省自然資源網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:**/***/******/*****)查看和打印。

? ? ? ?(三)競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：??****年**月**日 **時**分?至?****年**月**日 **時**分??(以網上交易系統服務器時間為準，下同)。

? ? ? (四)競買保證金。

競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日 **時**分?。

? ? ? (五)資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過?，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。獲得競買資格的競買人方能參與本次網上交易活動。

競買資格審核時間：??****年**月**日 **時**分?至?****年**月**日 **時**分??。

? ? ? 五、掛牌報價時間及網址

(一)掛牌報價時間為：? ****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分? 。 (二)掛牌網址：網上交易系統(**.******.***.**:**/***/******/*****)。 (三)網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時*分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

? ? ? 六、其他需要公告的事項

　　(一)競買人競得土地使用權后應與出讓方和拍賣公司簽訂《成交確認書》，并在**個工作日內與樂東黎族自治縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。并按出讓合同約定的期限付清土地成交總價款(成交價款不含各種稅費)。競得人付清全部掛牌出讓成交價款及各種稅費后，依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證》。在辦理《不動產權證》的過程中所產生的相關稅費由競得人自行按規定繳交(雙方的印花稅由競得者繳納)。 　　(二)報名競買時須繳交競買保證金，競得后競買保證金轉為土地出讓金，按雙方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內繳完剩余出讓金。 　　(三)如不按批準的規劃設計要求進行開發建設及不履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的，報經縣人民政府批準，無償收回土地使用權。

? ? ? 七、風險提示

(一)瀏覽器推薦使用********* ****，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

(二)競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省自然資源網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

(三)競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

(四)競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

(五)因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

? ? ? 八、咨詢方式

(一)交易業務咨詢

聯?系?人：陳女士、王先生? ? 聯系電話：****-********、***********? ? 查詢網址：**.******.***.**:**/***/******/*****?。

(二)**證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。 辦理地址：海口市龍華區國貿路**號國機海南大廈二樓西區、海口市美蘭區嘉華路*號嘉華大廈一樓北側、海南省三亞市吉陽區迎賓路***號城運大廈*樓*區*、*號窗口。 咨詢電話：****-********、********。 證書驅動下載網址：登錄后查看。

(三)海南省自然資源網上交易系統咨詢。

咨詢機構：海南省土地儲備整理交易中心。 咨詢電話：****-********。

?樂東黎族自治縣自然資源和規劃局 ****年**月**日

?