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鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。

拍賣公告

北京市延慶區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：

北京市延慶區博園中路*號院*號樓一單元***(**.**㎡)

評估價：*******元

起拍價：*******元

保證金：******元

增價幅度：****元

二、競買人條件：

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

(二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的；

(三)重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合北京市限購政策(含商辦類)的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣范圍限已扣押回本院物品及拍賣前本院已取得鑰匙的房產，其余財產看樣相關事宜請提前電話咨詢。自****年**月*日*時起至****年*月*日**時止(節假日除外)，接受咨詢(咨詢電話：***-********/***-********)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘；

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交；

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負；

七、標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，按主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。

標的物可能存在的例如物業費、供暖費、水電費、交通扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系；

九、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市延慶區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：****京****執****號*；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院優先從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***-********吳法官(案件辦理、房屋占有使用情況、騰房交付相關問題)

咨詢電話：***-********王法官(參拍、成交相關問題)

京東技術咨詢電話：***-***-****

監督電話：***-********

聯系地址：北京市延慶區人民法院(地址：北京市延慶區湖南西路**號)

北京市延慶區人民法院

二〇二五年十二月五日