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昌邑市人民法院關于拍賣濰坊市奎文區福壽東街***號三友文錦苑小區*號樓*單元***室及地下室一間的公告

昌邑市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昌邑市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名： 昌邑市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：濰坊市奎文區福壽東街***號三友文錦苑小區*號樓*單元***室及地下室一間。主房建筑面積為**.**平方米，地下室一間，權利人為苗青波，房權證號為濰房權證市屬字第********號。(詳情見評估報告)

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。

評估價格：******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*個工作日接受咨詢，有意者請與法院聯系統一安排，是否安排看樣，視標的實際情況而定。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.山東法院網拍輔助工作服務收費參考標準：不動產按照每個拍賣標的物成交價總價的*‰收費,成交價格超過***萬元的部分,按照*‰收費。拍賣標的在本市轄區收費總額不超過*萬元、本省轄區不高于*萬元、外省不高于*萬元。該費用由拍賣成交款中扣除。

六、其他相關條件

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由相應主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執****號財產拍賣余款” 。

*、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：昌邑市人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(馮法官)

聯系地址：昌邑市平安街****號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

登錄后查看客服電話：***-***-****/***********

昌邑市人民法院

二〇二六年一月二十九日