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競買公告

上饒市信州區(qū)人民法院將于【拍賣期間】從****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時(延時的除外)在江西省上饒市信州區(qū)人民法院【淘寶網(wǎng)】司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

《拍賣標(biāo)的物一覽表》

二、簡述：本院依據(jù)(****)贛****執(zhí)恢****號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人：羅橋街道辦松嶺路*號*棟*單元***號、***號等共**套房產(chǎn)。所有權(quán)人：詳見評估報告。房屋產(chǎn)權(quán)證號：詳見評估報告。共有情況：無。標(biāo)的物地址：詳見拍賣標(biāo)的明細(xì)表。

抵押情況：控制。

占有情況和租賃情況：有租賃，租賃詳情如下：*、標(biāo)的*—**號整體出租，租賃期為****年*月**日至****年*月**日，租期**年，租金為******/年，物業(yè)費*****元/年，租金按年支付，第二年租金按第一年***%繳納；*、標(biāo)的**—**號的*幢*單元***、*單元***整體出租，租賃期為****年*月*日至****年*月*日，租期一年，租金合計****元/月，租金按半年支付，第二年租金按第一年**%漲幅；*、標(biāo)的**-**號的**幢*單元***、***整體出租，租期為****年*月**日至****年*月**日，租金合計****元/月，租金按季支付，第二年租金按第一年**%漲幅。請有意競買者電話咨詢及前往實地了解情況。

騰空情況：否，現(xiàn)狀拍賣。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。

《拍賣標(biāo)的物價格一覽表》

三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：

登錄后查看

聯(lián)系人：蘇經(jīng)理***********

登錄后查看

聯(lián)系人：徐經(jīng)理***********

登錄后查看

聯(lián)系人：陳經(jīng)理***********

登錄后查看

聯(lián)系人：胡經(jīng)理***********

(*)競買人需貸款的，可在競拍前自行向銀行咨詢和申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

(*)競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

(*)無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

(*)競買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。

四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起**日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆帧⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。

特別提醒:

*、具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意向者請一定要實地查看，并向所有權(quán)人(包括共有權(quán)人)、承租人，占有使用人、物業(yè)及當(dāng)?shù)刈〗ň帧⒆匀毁Y源局、稅務(wù)局等部門了解該房產(chǎn)的其他相關(guān)情況，并自行承擔(dān)本次拍賣過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。拍賣成交后如產(chǎn)生矛盾糾紛，請自行向涉案房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

*、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn))。

*、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價格。競買人參加競買前應(yīng)實地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問題的處理。

*、競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策(如限購等)的均可參加競買。

*、因淘寶賬戶實名認(rèn)證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

*、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

*、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，現(xiàn)場看樣時間于****年*月**日下午*:**統(tǒng)一在上饒市信州區(qū)人民法院執(zhí)行局***辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請?zhí)崆?天與本院聯(lián)系以便安排。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、標(biāo)的物所在地如有限購政策的，競買人在競買前須詳細(xì)了解競買資格，必須符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩囊螅駝t不利后果由競買人自行承擔(dān)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人，符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于****年*月*日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十三、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶單位：上饒市信州區(qū)人民法院；

開戶銀行：登錄后查看：

銀行賬號：******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********陸女士

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址：上饒市信州區(qū)濱江西路**號-*號

上饒市信州區(qū)人民法院

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