競買公告
關于內蒙古自治區興安盟扎賚特旗萬泰御湖灣小區**-*-*-***室的變賣公告
扎賚特旗人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動-，現公告如下：
一、拍賣標的：
內蒙古自治區興安盟扎賚特旗萬泰御湖灣小區**-*-*-***室，房屋面積：***.**㎡,不動產權證號：蒙(****)扎賚特旗不動產證明第*******號，上述面積為被執行人提供，實際以實際面積為準，拍賣價值不因實際面積而變化，多不退少不補。
評估價：******.**元；起拍價：******.**元；增價幅度：****.**元；保證金：*****.**元；。
備注：該標的物標注面積為房屋所有人提供及評估機構核對結果，房屋實際面積可能會存在差異，房屋面積如有差異，不影響拍賣價格，該拍賣價格為房屋整體價格與房屋實際面積不產生直接關系，如有差價不退不補。該標的物具體情況以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
該標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果買受人自負，辦理過程中涉及買房人承擔的稅費均由買受人承擔，賣方承擔的費用買受人自愿承擔的除外，賣方未繳稅導致不能過戶的損失由買受人承擔，請競買人注意。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用，拍賣成交后本院向買受人出具執行裁定書、拍賣成交確認書，該房屋產權自本院執行裁定書送達時期轉移至買受人，備注中的花園、下沉庭院、房屋有附帶負一層、負二層、閣樓不在拍賣成交及以物抵債裁定的范圍內，花園、下沉庭院、房屋有附帶負一層、負二層、閣樓等附帶部分能否辦理產權登記由競買人到相關部門咨詢。
房產具體現場狀況以實際為準，未標明-的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競拍開始前向法院辦理委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到扎賚特旗人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自競買開始至競買結束之日止的上午*：**-**：**、下午**:**-**:**(節假日除外)接受咨詢，并組織有意者統一進行現場看樣。
四、延時出價：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
六、過戶及費用負擔：
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權屬轉移過程中所產生的稅費依法由買受人承擔的一切費用均由買受人承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由買受人依照法律規定分別由買受人或相關人員自行承擔。具體相關數據以實際情況為準，具體費用請競買人前置相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣保證金及余款支付：
對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣已經通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經通知。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入扎賚特旗人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶：
戶名:扎賚特旗人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
聯行號：************
(注明(****)內****執****號即所競買的具體房號。)
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準，網址登錄后查看。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********、***********
舉報監督電話：****-*******
京東客服電話：**********
聯系地址：興安盟扎賚特旗人民法院
扎賚特旗人民法院
二〇二六年一月二十日
