高密市人民法院關于拍賣位于高密市夷安大道東、杏壇東街南(江北鞋業物流城)的*號樓三樓***號房產的公告
高密市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在高密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：高密市夷安大道東、杏壇東街南(江北鞋業物流城)的*號樓三樓***號房產。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。
(*)拍賣標的物基本情況：
坐落：高密市夷安大道東、杏壇東街南(江北鞋業物流城)的*號樓三樓***號房產。
規模：房屋建筑面積為**.**平方米，；
裝飾裝修：由于被申請執行人原因，未能對拍賣對象*號樓、*號樓、*號樓內部狀況進行現場查勘，對拍賣對象*號樓部分房產進行了現場查勘，經現場查詢得知高密市物流中心房產為同一標準裝修，根據委托人要求，本次拍賣均設定為簡單裝修、未出租狀態，提請報告使用人注意。
維護狀況：至價值時點拍賣對象維護狀況較好；
成新度：八成新；
配套設施：水、電、通訊等。
(*)土地基本狀況：
建設用地規劃許可證號：地字第***************號
用地性質：住宅兼容商業用地；房屋總層數為地上*層，所在層次為第*層，朝向：北向；
周邊道路：西臨夷安大道；
形狀：規則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
(*)權益狀況：
權利人為登錄后查看，建設工程規劃許可證：建字第***************號(*-*#商業樓)、建字第***************號(*-*#商業樓)。
(*)區位狀況
(*)位置狀況
①坐落：山東省濰坊市高密市夷安大道東杏壇東街南江北鞋業物流城；
②與重要場所距離：距高密汽車站約***米，距高密四中約***米；
③臨街狀況：西臨夷安大道；
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣對象西臨夷安大道，出行較方便。
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通較便捷。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
⑶環境狀況
①自然環境：周邊自然環境較好。
②人文環境：人文環境較好。
③景觀：綠化一般。
⑷外部配套設施狀況
①基礎設施：拍賣對象宗地紅線外“七通一平”(即通路、供電、通訊、供水、排水、供氣、供熱及場地平整)，基礎設施完善。
②公共服務設施：附近學校、車站等各種配套設施較完善。
評估價值為人民幣：******元
更多詳情見評估報告！
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。
看樣時間：競買人自行看樣！
展示地點：標的物所在地。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢不動產登記部門。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
*.本次拍賣價款不包含拍賣標的物所產生的相關稅費及其他費用，稅費及其他費用依照法律、行政法規的規定由相關主體承擔。
*.拍賣標的物房屋和土地按照現狀拍賣。
六、其他相關條件
*.本次拍賣價款不含拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，所產生的稅費及其他費用依照相關法律法規由相關當事人承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。
*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
*.本院只基于現狀拍賣，能否辦理不動產登記手續，請咨詢不動產登記部門。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執恢***-*號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：高密市人民法院
收款銀行：登錄后查看
賬號一案一戶：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
聯系地址：高密市康城大街東首。
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
高密市人民法院
二〇二五年十月十三日
