項目概況
黑龍江省地震局物業、食堂人工服務外包項目 采購項目的潛在供應商應在登錄后查看(哈爾濱市香坊區珠江路***號)獲取采購文件，并于****年**月**日 **點**分(北京時間)前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：********-****
項目名稱：黑龍江省地震局物業、食堂人工服務外包項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：**.****** 萬元(人民幣)
最高限價(如有)：**.****** 萬元(人民幣)
采購需求：
一、物業崗位服務項目及要求
*、人員配備：
保潔班長*人，樓層保潔*人，外保潔*人，保安*人，萬能工(掌握水暖電相關技能)*人。
*、服務要求：
(一)保潔服務：工作時間為*:**-**:**(含法定節假日)，負責本物業服務范圍內公共區域的環境衛生及運維巡查工作，每日保潔兩次，上下午各一次。
服務范圍：兩棟辦公樓(建筑面積****平方米)的室內外衛生保潔服務、科普館衛生保潔服務(***平方米)、兩座庭院(****平方米)衛生保潔服務、兩棟家屬樓*個單元的樓道衛生保潔等。
服務內容及要求：(*)公共區域(*)衛生間(*)樓梯間(*)領導辦公室(*)接待室及會議室(*)局值班室(*)設備用房(*)熱水間及洗浴間(*)每天循環對室外道路地面、停車場、臺階、花壇、門窗、外墻下部進行保潔，確保無垃圾、積水、明顯污漬，無隨意張貼、亂畫。(**)定期清理屋頂露臺、門禁設施、交通設施的衛生，確保目視潔凈、無明顯污漬、燈蓋玻璃明亮清潔。
安保服務：實行全天**小時安保、運維和值班，負責本物業服務范圍內公共區域的安全保衛、值班值宿、巡視檢查等安全工作；報紙、信件的登記、收發；門的衛生和安全；科普館開館時間的安保工作及安全巡查工作；冬季清雪，包括后院停車場、單位門前及樓頂，雪停即掃，小雪一天清，大雪三天清。
公共設施的維護和維修服務：萬能工工作時間*：**-**:**，**小時待命(含節假日)，如有突發情況需及時到崗。(*)供熱系統：兩棟辦公樓的供熱系統維護，包括水泵房二間、供熱井一口；(*)消防系統：兩棟辦公樓的消防管線、消防器材的維護以及消防設備控制間維護，家屬樓區公共消防；(*)供電系統：兩棟辦公樓的供電系統、兩個配電室及監控設施的維護和管理；室內外照明的運維管理；室內弱電如電子門、有線電視、電話等的維修維護；(*)給排水：兩棟辦公樓給排水系統運維管理；水箱及給水泵房的管理和維護；院內化糞池下水井定期清掏，每年開春后、入冬前各清掏一次；機關、食堂、家屬樓公共管線的疏通；(*)其他：室內辦公家具及其他物品的挪移；辦公家具、門窗等物品的維修維護；電梯的日常運維和管理；食堂設備的日常運維；其他涉及物業的工作任務。
二、食堂崗位服務項目及要求
*、人員配備：
廚師*人、面案*人、切配*人、洗碗*人、服務員*人。
*、服務要求：
供餐服務：按照需方食堂管理制度，加工需方采購食材，保障職工食堂供餐工作。
供餐時間：
早餐：工作日7:30-8:20；
午餐：工作日11:30-12:30，節假日11:30-12:30；
晚餐：工作日17:30-18:30，節假日不提供(值班人員除外)。
早餐：主食≥3種(含餡餅、面條等)、粥品≥2種、小菜≥4種；
午餐：葷菜≥2種(含1道大葷)、素菜≥3種、湯品1種；
晚餐：至少米飯或面食一樣、大葷一個、小葷一個、素菜一個。
衛生管理要求：
嚴格按照《中華人民共和國食品安全法》驗收、清洗、加工要求制作食品，廚房用品用具嚴格實行一洗二過三消毒的規程。
對食堂的廚房、餐廳、包廂等所有區域的衛生應按《五常法》管理模式，實行分層負責，定置、定量、定位、定進出、定標識、責任到人。
自覺接受衛生管理部門和采購人管理人員對食堂內工作檢査、監督。
垃圾污物應按指定地點放置，不得隨意棄放。
做好食堂內除蟲害工作(蟑螂、老鼠、蒼蠅、螞蟻等)。
做好灶具除垢、操作間室內油污清理工作。需方負責每年兩次煙道深度清潔。
安全管理要求：
嚴禁使用任何變質或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件發生。
嚴格控制使用食品添加劑，注重食品衛生，防止食物中毒事件發生
嚴格執行索證制度、農藥測試制度，預防食物中毒事件發生。
設備使用完畢后落實關氣、關電、關水、關門檢查制度，每日下班前檢查，預防火災、偷盜事件發生。
三、其他要求
*.工服及工具配置責任
食堂類：廚師、面案、服務人員等崗位的工作服(含帽子、圍裙、口罩)，由供方提供，須符合食品接觸級衛生標準。
保潔類：保潔人員工作服、手套、清潔工具(如掃帚、垃圾袋、拖把、抹布、廁刷、洗衣粉、洗衣液、衛生間香薰)等由供方提供，工具及用品須為合格產品且定期更換；香皂、紙抽、大盤紙、擦手紙、洗手液等由需方負責提供；
維修類：萬能工、維修人員的專業作業工具(如扳手、電鉆、測電儀等)工具，由供方提供，須滿足安全操作規范。公共區域的設施設備維修配件和材料由需方負責提供，設備安裝及維修工作由供方負責。
*.需方管理權限
供方上崗人員需所持健康證在有效期內(每年復檢)。中標公司人員上崗前提供健康證供需方查驗。標書內提供承諾書并加蓋公章。
需方有權根據服務質量、崗位適配性等要求向供方提出人員更換需求，供方應確保替代人員在**日內到崗。對于核心崗位人員(包括但不限于廚師、面案師、保潔班長、萬能工等)，供方如需更換，須提前**日向需方提交書面申請，說明更換原因及擬替代人員的資質證明、經驗材料；未經需方書面同意，供方不得擅自更換核心崗位人員。需方對供方履行'項目服務需求'工作具有驗收權，若供方存在擅自更換人員或不配合需方工作的行為，需方有權扣除當月服務費的*%-**%作為違約金，并要求供方在*個月內完成整改；若整改后仍未達到合同約定標準(包括但不限于未按要求履約)，需方有權單方面與供方解除合同。
*. 日常監督與指導權利
需方對供方派駐人員的日常工作享有全面監督權與業務指導權。
監督權：需方可隨時檢查供方人員的工作質量、服務規范、安全操作等情況，對不符合要求的行為有權當場提出整改意見；
指導權：需方可根據實際需求，對供方人員進行業務培訓、服務標準宣導，供方須積極配合并督促員工落實相關要求。
合同履行期限：合同簽訂之日起一年。
本項目( 不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；供應商須是在中華人民共和國境內注冊的、從事服務活動的具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或具備國家認可經營資格的其他組織，并在設備、資金、人員組織等方面具有履行合同的能力；標書內提供承諾書并加蓋公章。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業。
*.本項目的特定資格要求：*.*提供近三年(****年-****年)資產負債表、利潤表，成立不足三年的企業需提供自成立之日起至****年的資產負債表、利潤表。*.*信譽要求：參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；對在“信用中國”網站(登錄后查看)存在失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，被中國政府采購網(登錄后查看)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)中列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與政府采購活動(查詢截止時點：本項目采購公告發布之日起到響應文件提交截止時間期間)；*.*與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。
三、獲取采購文件
時間：****年**月**日 至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。(北京時間，法定節假日除外)
地點：登錄后查看(哈爾濱市香坊區珠江路***號)
方式：線下獲取
售價：￥*.* 元(人民幣)
四、響應文件提交
截止時間：****年**月**日 **點**分(北京時間)
地點：登錄后查看(哈爾濱市香坊區珠江路***號)
五、開啟
時間：****年**月**日 **點**分(北京時間)
地點：登錄后查看(哈爾濱市香坊區珠江路***號)
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、其他補充事宜
/
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：黑龍江省地震局
地址：哈爾濱市南崗區鴻翔路**號
聯系方式：黑龍江省地震局、********
*.采購代理機構信息
名 稱：登錄后查看
地 址：哈爾濱市香坊區珠江路***號
聯系方式：林先生、****-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：林先生
電 話： ****-********
