招租拍賣公告
登錄后查看定于****年*月**日*時(shí)**分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址登錄后查看)對(duì)以下房屋(土地)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：
*.丹東市振興區(qū)六緯路**-*號(hào)，房屋建筑面積為***平方米，所在層數(shù)為*至*層，招租起拍價(jià)為：**.**?萬元/年，保證金：*.***?萬元，租期*年；
一、標(biāo)的展示時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日，工作日：*:**至**:**；
二、競(jìng)價(jià)的時(shí)間：
*．自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分-****年*月*日**時(shí)**分；
*．延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分始。
三、報(bào)名及競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：登錄后查看(遼寧省公共資源交易網(wǎng))
四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)拍者自行勘察，
五、報(bào)名資質(zhì)要求：
具有完全民事能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
六、報(bào)名方式：
報(bào)名方式采用線上線下同時(shí)報(bào)名，線上報(bào)名：意向承租人自行在遼寧省公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名(企業(yè)承租需申請(qǐng)**鎖)。線下報(bào)名：意向承租人在辦理報(bào)名競(jìng)買手續(xù)時(shí)，須向拍賣人提供以下有效證件：
*．個(gè)人承租，請(qǐng)?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
*．企業(yè)承租，線下報(bào)名：請(qǐng)?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；
*．企業(yè)委托承租，請(qǐng)?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；
*．持交納的承租競(jìng)拍保證金交款收據(jù)原件；
*．填寫個(gè)人或單位真實(shí)電話；
有意競(jìng)拍者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前，將競(jìng)拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競(jìng)拍保證金以在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)。
保證金繳納賬戶:
開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬 號(hào):**************
七、詳情咨詢電話：****-******* ，****-*******
登錄后查看房屋(土地)對(duì)外公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則
受有關(guān)部門委托，登錄后查看定于****年*月**日*時(shí)**分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)對(duì)以下房屋(土地)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：
*.丹東市振興區(qū)六緯路**-*號(hào)，房屋建筑面積為***平方米，所在層數(shù)為*至*層，招租起拍價(jià)為：**.**?萬元/年，保證金：*.***?萬元，租期*年；
為維護(hù)委托方、為維護(hù)委托方、出租方、承租方的切身利益，登錄后查看確保招租活動(dòng)在公開、公正、公平、誠(chéng)實(shí)、守信，價(jià)高者得的原則基礎(chǔ)上有效進(jìn)行。現(xiàn)依據(jù)丹東市人民政府辦公室第“丹政辦發(fā)【****】*號(hào)”文件《丹東市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)丹東市財(cái)政局關(guān)于市直行政事業(yè)單位房屋(土地)出租管理規(guī)定的通知》和相關(guān)法律、法規(guī)及競(jìng)價(jià)慣例，特制定本期網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則。凡參加網(wǎng)上公開招租的競(jìng)租人必須仔細(xì)閱讀、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則，并對(duì)自己的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。
一、競(jìng)租須知
(一)意向承租人資格
具有完全民事能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
(二)意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《登錄后查看房屋(土地)對(duì)外公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》的各項(xiàng)規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競(jìng)拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對(duì)自己所要承租的招租標(biāo)的有了查實(shí)了解、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)知和接受認(rèn)可，認(rèn)真閱讀了本規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)定和所有風(fēng)險(xiǎn)提示，視為意向承租人自愿與登錄后查看已簽署了與該招租標(biāo)的有關(guān)的《出租房屋(土地)成交合同書》和本《登錄后查看房屋(土地)對(duì)外公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等相關(guān)法律文書。
(三)承租人應(yīng)當(dāng)在招租房屋(土地)展示期間到招租標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)招租標(biāo)的(房屋(土地))現(xiàn)狀和房屋(土地)相關(guān)資料(如：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，當(dāng)招租房屋(土地)評(píng)估面積與標(biāo)的(房屋(土地))實(shí)際面積不相符時(shí)，以房屋(土地)實(shí)際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準(zhǔn))，成交后的競(jìng)租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補(bǔ)。招租標(biāo)的所有權(quán)方(委托方)對(duì)承租該招租房屋(土地)的出租要求以及該出租標(biāo)的是否有產(chǎn)權(quán)證等已知、未知的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)核準(zhǔn)清楚，在確認(rèn)自己完全接受標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎(chǔ)上慎重選擇自己的決定，要理性出價(jià)。本次公開招租的房屋(土地)按其現(xiàn)場(chǎng)展示經(jīng)營(yíng)的狀況、狀態(tài)及標(biāo)的實(shí)物面積等現(xiàn)狀進(jìn)行出租和交接，拍賣人對(duì)招租標(biāo)的所作出的說明及提供的相關(guān)資料均是對(duì)招租標(biāo)的所作的參考性說明，拍賣方對(duì)招租房屋(土地)面積數(shù)量以及原房屋(土地)承租方與其他第三方對(duì)本次房屋(土地)租賃后是否有經(jīng)濟(jì)糾紛和相關(guān)的法律責(zé)任等已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)不作為任何擔(dān)保，也不作為出租房屋(土地)現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋(土地)實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋(土地)實(shí)際情況的現(xiàn)狀為準(zhǔn)、以出租房屋(土地)的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標(biāo)的物時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以房屋(土地)實(shí)際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，房租不予返還，也不多退少補(bǔ)。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價(jià)和相關(guān)費(fèi)用不作調(diào)整，委托方、拍賣方及出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任及費(fèi)用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋(土地)實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競(jìng)拍信譽(yù)保證金中扣除*%的服務(wù)費(fèi)(即按本次該房屋(土地)及招租年租金競(jìng)拍成交價(jià)*%扣除)。同時(shí)向承租人追償招租房屋(土地)年租金成交價(jià)**%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競(jìng)拍信譽(yù)保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，不足本次招租房屋(土地)的年租金成交價(jià)款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價(jià)額款，并支付本次和再次競(jìng)拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
(四)因意向承租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由意向承租人自行承擔(dān)，出租方、委托方及拍賣方免責(zé)：
*、意向承租人應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料至登錄后查看，如因相關(guān)資料未按時(shí)、未準(zhǔn)確提交至本公司、承租競(jìng)拍保證金到賬時(shí)間超過受理時(shí)限的而造成資格審核未能通過的；
*、意向承租人應(yīng)及時(shí)將承租競(jìng)拍保證金交納到登錄后查看指定的銀行賬戶，因承租競(jìng)拍保證金未按時(shí)到賬而導(dǎo)致意向承租人注冊(cè)的競(jìng)價(jià)賬戶未被激活而不能參與報(bào)價(jià)的；
*、意向承租人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活、承租競(jìng)拍保證金無法交納與退還的；
*、意向承租人對(duì)自己的注冊(cè)賬戶、競(jìng)價(jià)賬戶信息保密并及時(shí)更改密碼，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶、競(jìng)價(jià)賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致無法正常競(jìng)價(jià)的；
*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以自身使用的競(jìng)價(jià)頁面時(shí)間為準(zhǔn)，由于意向承租人自身終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)頁面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)而未競(jìng)得其所競(jìng)買的標(biāo)的的；
(五)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關(guān)聯(lián)的各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，登錄后查看將另行組織競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常部分標(biāo)的擇日競(jìng)價(jià)，時(shí)間及范圍以拍賣人公示為準(zhǔn)。
二、招租競(jìng)價(jià)方式及程序
*.在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)
*.意向承租人欲承租本次招租的標(biāo)的的，應(yīng)根據(jù)拍賣人展示的招租標(biāo)的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細(xì)查驗(yàn)核對(duì)后方可參加本次招租活動(dòng)，理性出價(jià)，避免錯(cuò)投或誤投，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失；
*.在確認(rèn)對(duì)招租的標(biāo)的現(xiàn)狀完全接受認(rèn)可無任何異議時(shí)，須向拍賣人指定的賬號(hào)交納承租競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保證金按照成交款***%收取。若未競(jìng)拍成功，拍賣人則在網(wǎng)上招租競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)向意向承租人無息退還承租競(jìng)拍保證金。承租人若承租成功，競(jìng)買保證金可抵頂部分租金。
保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。
賬戶信息：
保證金繳納賬戶:
開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬 號(hào):**************
*.意向承租人在辦理報(bào)名競(jìng)買手續(xù)時(shí)，須向拍賣人提供以下有效證件：
(*)個(gè)人承租，請(qǐng)?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
(*)企業(yè)承租，線上報(bào)名：企業(yè)自行到遼寧省公共資源交易網(wǎng)申請(qǐng)**鎖并完成線上報(bào)名；線下報(bào)名：請(qǐng)?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；
(*)企業(yè)委托承租，請(qǐng)?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；
(*)持交納的承租競(jìng)拍保證金交款收據(jù)原件；
(*)填寫個(gè)人或單位真實(shí)電話；
三、網(wǎng)絡(luò)招租競(jìng)價(jià)事項(xiàng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
*、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為***元或***元的整數(shù)倍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
*、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘。若在延長(zhǎng)的*分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的*分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)*分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
*、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
*、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；
*、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
四、確認(rèn)成交、付款及違約、保證金處理
(一)房屋(土地)競(jìng)租成交后，委托方與房屋(土地)競(jìng)租人(承租人)按照招租要求等相關(guān)約定交接房屋(土地)并簽定房屋(土地)租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無關(guān)。
(二)意向承租人在網(wǎng)上競(jìng)拍出租房屋(土地)或成交后，即為有效承租人，必須在*個(gè)工作日內(nèi)持有效證明到我公司簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》，并于成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)將成功承租的房屋(土地)租金、房屋(土地)招租服務(wù)費(fèi)【按照房屋(土地)成交年租金額的*%的比例收取，不足***元按***元收取，最高不超過****元。】全部交齊。拍賣人向承租人提供房屋(土地)出租成交相關(guān)手續(xù)。房屋(土地)租金繳納至原保證金繳納賬戶中，均不接受現(xiàn)金支付。
拍賣人向承租人提供房屋(土地)出租成交相關(guān)手續(xù)。房屋(土地)租金繳納至原保證金繳納賬戶中，均不接受現(xiàn)金支付。
承租人如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未與拍賣人簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人付清承租房屋(土地)年租金，則視為承租人對(duì)所承租的房屋(土地)已經(jīng)放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競(jìng)拍保證金中扣除*%的服務(wù)費(fèi)(即按本次該房屋(土地)及招租年租金競(jìng)拍成交價(jià)*%扣除)。同時(shí)向承租人追償招租房屋(土地)年租金成交價(jià)**%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競(jìng)拍保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋(土地)時(shí)，所發(fā)生的一切費(fèi)用或不足本次招租房屋(土地)的年租金成交價(jià)款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價(jià)額款，并支付本次和再次競(jìng)拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
(三)成功承租出租房屋(土地)的承租人交納的承租競(jìng)拍保證金自動(dòng)抵頂部分房租款。未競(jìng)拍成功的意向承租人，拍賣人將在拍賣結(jié)束后財(cái)政部門下達(dá)支付令三個(gè)工作日內(nèi)全額無息按交納的方式原路退回，拍賣會(huì)中途不辦理競(jìng)買信用保證金退還事宜。因意向承租人預(yù)留的銀行賬戶或法人單位預(yù)留的開戶銀行賬戶不符實(shí)造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔(dān)。
所有保證金不計(jì)息。
五、房屋(土地)出租時(shí)所涉及稅費(fèi)
(一)承租人持招租標(biāo)的招租成交手續(xù)自行到委托單位(招租房屋(土地)所有權(quán)方)辦理簽訂房屋(土地)承租協(xié)議。
承租人與拍賣人簽署《出租房屋(土地)成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標(biāo)的出租成交手續(xù)之時(shí)起，由承租人引起本次招租標(biāo)的發(fā)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由承租人完全承擔(dān)。
(二)租標(biāo)的出租時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。
(三)委托人與拍賣人不提供房屋(土地)租賃發(fā)票，如承租人提出開發(fā)票需求，由相關(guān)部門共同協(xié)商同意后給承租人開具增值稅或普通稅發(fā)票。開發(fā)票時(shí)，應(yīng)繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)均由承租人在成交價(jià)格外另行繳納。
六、其他事項(xiàng)
(一)本期制定的招租標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的《出租拍賣公告》及《登錄后查看房屋(土地)對(duì)外公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《出租房屋(土地)成交合同書》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的實(shí)施的有效附件，并具有同等的法律效力。
(二)因情況變化登錄后查看有權(quán)對(duì)上述相關(guān)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充修改。
(三)本規(guī)則最終解釋權(quán)歸登錄后查看所有。
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