特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。
昆明市盤龍區(qū)人民法院關(guān)于楚雄市鹿城鎮(zhèn)八一路新世紀(jì)商業(yè)廣場*幢*層***房屋的變賣公告
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：楚雄市鹿城鎮(zhèn)八一路新世紀(jì)商業(yè)廣場*幢*層***房屋。
建筑面積：***㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：*層/*層；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限：****年**月**日-****年**月**日；不動產(chǎn)權(quán)證號：【鹿城字第*********號，楚國用(****)第****號】。
瑕疵說明：*、拍賣標(biāo)的的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；*、該房產(chǎn)與*幢*層***共用一個產(chǎn)權(quán)證號，能否分開辦理產(chǎn)權(quán)證請買受人自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)(如果能辦理分割產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān))，***、***兩商鋪中間隔墻已打通合并使用，各商鋪之間界限無法識別，有意者請親自實(shí)地勘察后再做報名，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可；*、該房屋存在租賃，租期為****年*月**日至****年*月**日，詳情請意向競買人電話咨詢。
評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，
保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請事先與登錄后查看吳女士(***********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理;本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付;買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起十五個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi));逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理;買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理;涉及物管、水、電、煤氣等欠費(fèi)由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定處理。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?個工作日內(nèi)繳納(遇節(jié)假日順延)。銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****委拍***號。余款繳納完畢后，請聯(lián)系***********(登錄后查看)，由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認(rèn)書。咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會產(chǎn)生部分擔(dān)保費(fèi)用，用在拍賣房產(chǎn)未落實(shí)他項(xiàng)權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費(fèi)，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保:為了維護(hù)您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險均與法院無關(guān),請謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：***********咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
舉報監(jiān)督電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院政治部督察組)
舉報監(jiān)督電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。昆明市盤龍區(qū)人民法院
二〇二五年八月十一日
