濟寧市中級人民法院
關于拍賣山東省濟寧市鄒城市崗前山路東一巷*號住宅房地產的(第二次拍賣)公告
山東省濟寧市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在濟寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省濟寧市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：山東省濟寧市鄒城市崗前山路東一巷*號住宅房地產。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：*******元
拍賣對象基本狀況：
(一)拍賣對象實物狀況
拍賣對象位于濟寧市鄒城市崗前山路東一巷*號，獨門獨院，入戶門為鐵質對開門，院內鋪設有花磚和水泥地面，房屋總建筑面積為***.**㎡，分為*號、*號、*號房屋。*號房屋位于院落西側，建筑面積**.**㎡，房屋結構為磚混結構，房屋層數為*層，分隔為大門過道、廚房及淋浴間*個部分，廚房及淋浴間為瓷磚地面，墻面*.*米以下貼墻磚，*.*米以上及頂棚刷乳膠漆，木門窗。*號房屋位于院落南側，建筑面積**.**㎡，房屋結構為磚木結構，房屋層數為*層，室內水泥地面，墻面刷乳膠漆，頂棚為鋁塑板吊頂，鋁合金門窗。*號房屋位于院落北側，建筑面積***.**㎡，房屋結構為磚木結構，房屋層數為*層，室內地面貼瓷磚，墻面刷乳膠漆，頂棚石膏板吊頂，木內門，鋁合金窗戶。
拍賣對象宗地面積為***.*㎡，土地開發程度為六通(包括通上水、通下水、通訊、通電、通氣、通路)，形狀為規則矩形，四至為北至劉培志、南至巷、西至神路、東至李登奎，院內地形平坦，排水能力良好。
(二)拍賣對象權益狀況
不動產權證號為《魯(****)鄒城市不動產權第*******號》，權利人為張恒，共有情況為單獨所有，坐落為崗前山路東一巷*號，權利類型為國有建設用地使用權/建筑物(構筑物)所有權，權利性質為出讓/自建房，用途為城鎮住宅用地/非成套住宅，土地使用權期限****年**月**日止。
(三)拍賣對象區位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：拍賣對象位于鄒城市城區北部，西臨崗山北路、南臨崗前大街。
(*)與重要場所的距離：距離鄒城市人民政府*.*公里。
(*)朝向：*號房朝向為東，*號房朝向為北，*號房朝向為南。
(*)樓層：*層。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度：拍賣對象所在區域有崗山北路、北興路，路面質量良好，通達狀況較優。
(*)公交狀況：拍賣對象所在區域附近僅有鄒城**路公交線路通行。
(*)停車方便程度：拍賣對象所在區域停車方便程度較好。
(*)交通管制情況：拍賣對象周邊區域無交通管制。
*.環境狀況
(*)自然環境：拍賣對象所在區域周邊環境良好，空氣質量優、輻射、固體廢棄物等影響較小，環境衛生狀況良好。
(*)人文環境：拍賣對象所在區域人流量適中，治安狀況較好，人文環境較好。
*.外部配套設施狀況
(*)基礎設施：區域內供電、供水、排水、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。
(*)公共服務設施狀況：拍賣對象所在區域有鐵山公園、體育公園、鄒城市體育中學、鄒城市中醫院等生活服務配套設施。
以上信息來自魯博評**********號評估報告書，詳情見附件。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******，工作日：(上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時間：(請自行看樣)。看樣集中地點：(標的物所在地)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。
*、本次拍賣法院負責交付標的物。法院不對質量問題作處理。對于有關標的物客觀存在的破損問題，按現狀拍賣，法院不負責標的物瑕疵，標的物有關的瑕疵風險由買受人承擔。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應承擔參與競拍所產生的一切法律后果。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
六、其他相關條件
*．拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
*．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯**執***號山東省濟寧市鄒城市崗前山路東一巷*號住宅房地產拍賣余款。”
戶名：山東省濟寧市中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*******************
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：****-*******。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：山東省濟寧市吳泰閘路*號山東省濟寧市中級人民法院執行局。
山東司輔客服電話：***-***-****。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看***********。
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
山東省濟寧市中級人民法院
二〇二五年四月十七日
