拍賣公告
浙江省衢州市柯城區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：衢州市柯城區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：衢州市春江月苑**幢*單元****室。
衢州市春江月苑**幢*單元****室，房屋權證號:衢房權證衢州市字第*********號，證載建筑面積:***.**平方米，登記日期：****年**月**日，規劃用途：住宅。土地權證號：衢州國用(****)第*-*******號，使用權類型:出讓,地類(用途):住宅用地，土地使用權面積：**.**平方米，使用期限：****年**月**日。權利負擔信息：有抵押,抵押金額***萬元。
起拍價：******元，參考價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數。
根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》，本次拍賣標的參考價通過當事人議價方式確定。由于參考價未經評估機構評估，是否參與競買請競買人慎重決定，相關風險由競買人自行承擔。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢【節假日及非工作時間除外】。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對拍賣標的信息進行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實】，有意看樣者請提前預約聯系，咨詢看樣聯系電話：(****)*******、***********。
本次拍賣標的所提供的**、視頻、照片僅作參考，標的物的面積、狀況、戶型以實際產權登記為準。
三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
六、特別提醒：標的物實物以現狀展示為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、本案執行案號：(****)浙****執****號。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、本標的物競得者【買受人】原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶【本院指定賬戶戶名：衢州市柯城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************】。如未按規定將余款繳入本院指定賬戶而通過淘寶訂單支付的，須在支付完成當日聯系本院。
因案款系統升級，當日繳款無法確認到賬。拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在繳匯款中注明所繳款項為買受人的拍賣款。
買受人如在銀行貸款的，應在拍賣結束后三日內將貸款銀行的工作聯系單及貸款銀行確定首付款繳清的憑證提交法院。
競買人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發布后向:
*、登錄后查看咨詢，該行僅就個貸業務提供貸款服務。
聯系人：徐****-*******
*、登錄后查看咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。
聯系人：彭***********
*、登錄后查看咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。
聯系人：陳***********
*、登錄后查看咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。
聯系人：周***********
*、登錄后查看咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。
聯系人：徐***********
*、登錄后查看咨詢，該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。
聯系人：汪***********
特別提醒：買受人能否及時獲得貸款，與本院無關，相應的風險由買受人自行承擔。
拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價款接到法院通知后，再來辦理拍賣標的物交接手續，領取執行裁定書及拍賣款收款收據等材料，自行憑法院出具的裁定書、協助執行通知書，到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。被執行人依照稅法等相關法律法規和政策的規定應承擔的稅費及需補繳的土地出讓金，由買受人先墊付，待權屬變更登記辦理完畢后，憑相關票據到本院辦理退付手續；如涉及標的物的物業維修基金等相關費用，則由買受人承擔；可能存在與本標的物相關的水、電、物業等欠費均由買受人自行處理。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三 、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
委托產權過戶辦理咨詢電話：*********** 。
咨詢電話：****-*******。
監督電話：****-*******。
聯系地址：衢州市紫荊西路***號。
淘寶網客服電話：***-***-****。
衢州市柯城區人民法院
二〇二五年七月七日
