--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2026第35號(hào)
掛牌價(jià)格：
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保證金(萬元)：
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自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2026-01-13 09:00:00至2026-02-10 09:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2026-02-10 09:30:00
最小加價(jià)幅度：0.1萬元
報(bào)價(jià)周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見附件《掛牌標(biāo)的明細(xì)表》
標(biāo)的展示時(shí)間：公告展示期間自行勘察
標(biāo)的展示地點(diǎn)：梅河口市泰源街的梅河老辦公樓、梅河口市山城鎮(zhèn)二龍村的梅河大灣辦公樓
重大事項(xiàng)披露：(標(biāo)的：梅河大灣辦公樓) 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀 該標(biāo)的為梅河口大灣辦公樓，位于梅河口市山城鎮(zhèn)二龍村，建筑面積168.02平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：梅房權(quán)證梅河口市字第016277號(hào)，房屋所有權(quán)人為：
登錄后查看，房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)2層，所在層數(shù)1-2層，用途為門市。國(guó)有土地使用證號(hào)：梅國(guó)用1996字第0101086號(hào)，土地使用者：梅河口市煙草專賣局(因歷史原因無法辦理名稱變更，但土地使用權(quán)歸我單位所有)，用途為商店，用地面積120平方米，批準(zhǔn)使用年限20年。 二、有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示如下 1.目前該房地產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納登記保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則視為違約。 2.標(biāo)的房產(chǎn)水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方承諾配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記及過戶手續(xù)，權(quán)屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，凡國(guó)家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。涉及繳納土地相關(guān)費(fèi)用，在簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之前由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后由受讓方承擔(dān)。如因土地使用權(quán)人無法變更導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)無法更名過戶，轉(zhuǎn)讓方同意受讓方無條件退還標(biāo)的，不承擔(dān)其它賠償責(zé)任。 4.意向受讓方自行充分了解標(biāo)的房產(chǎn)情況并符合房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)，如因意向受讓方不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方及交易中心無關(guān)，受讓方不得以此要求轉(zhuǎn)讓方退還標(biāo)的價(jià)款。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 6.成交價(jià)款結(jié)清后，雙方簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)交易中心將成交款轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在收到該款后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的，交付標(biāo)的后轉(zhuǎn)讓方60個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)過戶手續(xù)。如因國(guó)家政策影響無法辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以房屋登記部門確定的房屋所有權(quán)證面積為準(zhǔn)，產(chǎn)生的誤差由受讓方自行查實(shí)并承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任，并且不影響此次轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 8.該標(biāo)的無抵押無出租，委托方承諾對(duì)上訴標(biāo)的擁有完全處置權(quán)。 9.其他未提及事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。 (標(biāo)的：梅河口老辦公樓及土地) 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀 該標(biāo)的為梅河口老辦公樓及土地，位于梅河口市泰源街，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：吉2024梅河口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004133號(hào)，權(quán)利人：
登錄后查看，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，其他商服用地/辦公，面積：宗地面積3007㎡/房屋建筑面積1258㎡，使用期限：其他商服用地
登錄后查看至
登錄后查看止。權(quán)利其他狀況：使用權(quán)面積1704.24平方米，其中：獨(dú)用土地面積701.88㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積1002.36㎡，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，專有建筑面積1258㎡，房屋總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：第1-5層。 另外，“梅河口老辦公樓院內(nèi)倉(cāng)庫(kù)”建筑面積351㎡、“梅河口老辦公樓院內(nèi)車庫(kù)1”建筑面積40㎡、“梅河口老辦公樓院內(nèi)車庫(kù)2”建筑面積90㎡、“梅河口老辦公樓院內(nèi)車庫(kù)3”建筑面積88㎡及“梅河口老辦公樓門衛(wèi)房”建筑面積24㎡，此5項(xiàng)房產(chǎn)為該標(biāo)的院內(nèi)建筑，因歷史原因無法辦理權(quán)屬證明，但產(chǎn)權(quán)歸
登錄后查看所有。 二、有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示如下 1.目前該房地產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納登記保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則視為違約。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的梅河口老辦公樓門衛(wèi)房，占其相鄰的
登錄后查看總社長(zhǎng)8米，寬0.5米，合計(jì)4平方米的面積，雙方在2000年簽訂了《協(xié)議書》，受讓方在取得該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)后應(yīng)自覺遵守《協(xié)議書》規(guī)定，取得產(chǎn)權(quán)后產(chǎn)生任何情況與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宗地面積3007㎡，實(shí)際土地情況為：院內(nèi)居民住宅樓分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積1302.76㎡(出讓年限50年)；轉(zhuǎn)讓方分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積1002.36㎡(出讓年限30年，至
登錄后查看)；轉(zhuǎn)讓方獨(dú)用土地面積701.88㎡，土地性質(zhì)為出讓，出讓年限至
登錄后查看。轉(zhuǎn)讓方實(shí)際土地使用權(quán)面積為1704.24㎡。 4.因該標(biāo)的與院內(nèi)住宅樓共有一條出入通道，受讓方取得該標(biāo)的后不得將住宅小區(qū)通道封閉，不得影響住宅小區(qū)正常通行，否則視為違約，由此產(chǎn)生的一切后果均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 5.標(biāo)的房產(chǎn)水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方承諾配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記及過戶手續(xù)，權(quán)屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，凡國(guó)家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。如因土地使用權(quán)人無法變更導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)無法更名過戶，轉(zhuǎn)讓方同意受讓方無條件退還標(biāo)的，不承擔(dān)其它賠償責(zé)任。 7.意向受讓方自行充分了解標(biāo)的房產(chǎn)情況并符合房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)，如因意向受讓方不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方及交易中心無關(guān)，受讓方不得以此要求轉(zhuǎn)讓方退還標(biāo)的價(jià)款。 8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 9.成交價(jià)款結(jié)清后，雙方簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)交易中心將成交款轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在收到該款后10個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的，交付標(biāo)的后轉(zhuǎn)讓方60個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)過戶手續(xù)。如因國(guó)家政策影響無法辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。 10.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以房屋登記部門確定的房屋所有權(quán)證面積為準(zhǔn)，產(chǎn)生的誤差由受讓方自行查實(shí)并承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任，并且不影響此次轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 11.該標(biāo)的無抵押無出租，委托方承諾對(duì)上訴標(biāo)的擁有完全處置權(quán)。 12.其他未提及事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
轉(zhuǎn)讓方名稱：
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轉(zhuǎn)讓方式：整體
公告期/報(bào)名時(shí)間：2026-01-13 09:00:00至2026-02-09 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于2個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件：1、意向受讓方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納登記保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則視為違約。 3、意向受讓方自行充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況并符合標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋及土地使用權(quán)買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)，如因意向受讓方不符合相關(guān)政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)中心無關(guān)，受讓方不得以此要求轉(zhuǎn)讓方退還標(biāo)的價(jià)款。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無查封，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方擁有有完全處置權(quán)。 5、其他未盡事宜，詳見《競(jìng)買須知》、《瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示》。 6、本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照差額累計(jì)的方式，成交金額
登錄后查看(含)以下部分收取2%，成交金額
登錄后查看以上部分收取1%。
受讓方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；報(bào)名須符合標(biāo)的物所屬地區(qū)購(gòu)房資格要求。
競(jìng)買保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：
登錄后查看 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：2026-02-09 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等(不接受現(xiàn)金交納)；一次性足額交納。 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，賬號(hào)：43190378611000000582，開戶銀行：
登錄后查看，行號(hào)：308241000039。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“()”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
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