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競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

河南省洛陽市瀍河回族區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：洛陽市瀍河回族區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：商丘市夏邑縣縣府路中段南側鼎尚國際*幢*****-*****號商鋪

評估價：******元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元

*、該商鋪已與相鄰商鋪打通，有意者請實地看樣，未看樣的視為對房產現狀的確認。

*、該商鋪有租賃。

*、商鋪具體劃分范圍參考房產平面圖(詳見下圖)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到河南省洛陽市瀍河回族區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到河南省洛陽市瀍河回族區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

(*)標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

(*)拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

(*)能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶手續中應由被執行人繳納的稅、費、金(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費等)按主管部門規定的相應主體承擔，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅(費)以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、能耗費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。如需補繳土地出讓金的，具體補繳數額請咨詢相關部門。上述具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

拍賣成交后，買受人已支付尾款后因各種原因導致交易無法繼續進行的，本院將在尾款支付完后兩個月內協調解決，協調期間由此產生的利息損失由買受人自行承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人及網拍時間告知的相關說明。

已通知當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：洛陽市瀍河回族區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。繳納尾款后電話告知本院如需辦理貸款手續，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：王警官***********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

地址：河南省洛陽市九都東路**號

洛陽市瀍河回族區人民法院

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