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山東省濟寧市任城區人民法院

變 賣 公 告

一、變賣依據：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第(十一)項、第二百五十一條、第二百五十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百九十條第一款、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十六條第二款及相關法律法規之規定，本院在執行程序中，對被執行人名下的財產經法定程序確定參考價后，依法在京東網絡司法拍賣平臺進行公開拍賣。現特此公告。

二、案件基本情況：

變賣依據：(****)魯****執****號執行裁定書。

三、變賣財產：

變賣標的：濟寧市越秀園小區*號樓*單元***號房產。

四、變賣程序：

*、變賣時間：****年*月**日**時開始(變賣時間**天，延時的除外)；

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。起拍價******.**元，變賣期間繳納起拍價全款報名，增價幅度：****.**元；

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)；

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、優先購買權：

變賣財產，有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優先購買權；根據申報并經本院審核及網絡確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。被執行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經通知。

六、財產權益的轉移：

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

七、稅費負擔：(房地產)

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于可能產生的所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)均按法律規定負擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人或按照法律規定承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

八、特別提示：

*、標的物以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證負責。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、變賣人對變賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產生二次過戶費用，參照第七條規定處理。

*、看樣方式：自行看樣

九、注意事項：

*、競買不動產的，意向競買人競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料；

*、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業、水電等有關部門了解事關變賣標的相關費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

*、競買無證房產等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

*、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人競買前應自行了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必在競拍前自行核實查看。

十、變賣款繳納：

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在本次變賣結束后十日內繳納，逾期視為悔拍，悔拍后保證金不予退還。可通過銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途注明 “(****)魯****執****號，濟寧市越秀園小區*號樓*單元***號房產拍賣余款。”

戶名：濟寧市任城區人民法院

開戶銀行：登錄后查看

開戶賬號：**** **** **** *******。

*、變賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至濟寧市任城區人民法院(濟寧市任城區濟安橋路與楓楊路交叉口心心酒業西鄰)領取執行裁定書及變賣款收款收據，辦理變賣標的物交付手續。

十一、公示公開：

競買人競得變賣的財產后，在本院網絡平臺將生成《司法變賣網絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

本公告由本院負責解釋。

本院地址：濟寧市任城區濟安橋路與楓楊路交叉口心心酒業西鄰。

咨詢電話：閆法官 ****-*******

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濟寧市任城區人民法院

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