江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院將于近期在江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看****/**，戶名：江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：常州市天寧區(qū)香溢紫郡花園**幢甲單元***室不動(dòng)產(chǎn)。(詳情參見《拍賣(變賣)標(biāo)的調(diào)查表》)
二、競價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；起拍價(jià)：**.*萬元；保證金：**萬元；加價(jià)幅度：*.*萬元；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；起拍價(jià)：**萬元；保證金：*萬元；加價(jià)幅度：*.*萬元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省高級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
若非使用本人淘寶賬戶競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應(yīng)于競買開始前一天一同到本院辦理委托手續(xù)。標(biāo)的物開拍前**小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。
因不符合條件參加競買的，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》處理。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時(shí)間：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**)接受電話咨詢。
請(qǐng)相關(guān)意向競買人提前與拍賣法院預(yù)約看樣。
第一次拍賣請(qǐng)于****年*月**日前預(yù)約。
第二次拍賣請(qǐng)于****年*月*日前預(yù)約。
本院將于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前五個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一組織一次現(xiàn)場看樣，屆時(shí)將由本院工作人員在現(xiàn)場組織看樣，具體視預(yù)約情況安排，如錯(cuò)過看樣時(shí)間將不再另行安排，預(yù)約電話***********。
如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織，請(qǐng)相關(guān)意向競買人自行留意網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間與結(jié)果。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。(具體費(fèi)用尚在測算中，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時(shí)間予以公示)
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*******.**.******&****=**-**********-**#**
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州市天寧區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)。并在繳納拍賣余款后*日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市天寧區(qū)竹林北路***號(hào))領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。
特別提醒：*、本次拍賣不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部可移動(dòng)物品。
*、該不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)有被執(zhí)行人居住，被執(zhí)行人已向本院承諾于拍賣成交后限期搬出房屋。
*、在拍賣成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，建筑面積和土地使用權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門頒證為準(zhǔn)，法院不負(fù)責(zé)面積補(bǔ)差，不對(duì)違章搭建部分進(jìn)行認(rèn)定。
*、本院工作人員及近親屬不得參與本院組織的網(wǎng)拍。
余款繳納方式：
*、通過支付寶平臺(tái)支付；
*、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；
*、直接至法院訴訟服務(wù)中心繳費(fèi)窗口繳納(現(xiàn)場繳納請(qǐng)來本院前先行聯(lián)系)。
十三、特別告知：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
(一)線下貸款申辦流程：
*、提出申請(qǐng)：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；
*、補(bǔ)足首付：您參加競拍，如競拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；
*、貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時(shí)銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*、貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
*、特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
*、提供貸款服務(wù)的銀行
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話：***********
聯(lián)系人：金經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：天寧支行丁經(jīng)理 電話：***********
聯(lián)系人：中吳支行趙經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：陸經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話：***********
聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：陸經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：唐經(jīng)理 電話：***********(可先放款后抵押)
聯(lián)系人：高經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：王經(jīng)理 電話：***********
(*)登錄后查看
聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話：***********
(二)線上貸款申辦流程：
詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢。
| 銀行 |
最高可貸款比例 |
階段性擔(dān)保公司 |
貸款性質(zhì) |
范圍 |
聯(lián)系人及聯(lián)系方式 |
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
登錄后查看 |
商業(yè)貸款 |
住宅 |
顧經(jīng)理：*********** |
| 廣發(fā)銀行 |
成交價(jià)的**% |
登錄后查看 |
商業(yè)貸款 |
住宅 |
王經(jīng)理：*********** |
提示：以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。
法院拍品情況咨詢電話：***********(登錄后查看)；
網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：****-********(沈嘉)；
監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省常州市天寧區(qū)竹林北路***號(hào)。
淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，本院未委托任何第三方拍賣機(jī)構(gòu)及任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院
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