變 賣 公 告
海口市龍華區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在本司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
標的物：海南省海口市龍華區南海大道**號四季華庭三期-陽光華府地下室*層*-***的車位[不動產權證號：瓊(****)海口市不動產權第*******號]
面積：建筑面積**.**平方米
價格：定向詢價******元，變賣預繳款：*****元，保證金：*.*萬元，增價幅度：***元
執行依據：(****)瓊****民初*****號
執行案號：(****)瓊****執恢****號
【瑕疵說明】
*、該車位購買者必須是本小區業主，一戶只能購買一個車位，購買前需親自去現場查看現狀，實際交付以現狀為準。
*、該車位僅限于標的物業管理區域業主競買，如拍賣成交，買受人需提供不動產權證書、購房合同、繳納物業費的相關證明前來本院辦理成交確認手續.
*、特別說明：根據《海南經濟特區物業管理條例》第五十五條的規定，物業管理區域內的車位、車庫，應當首先滿足業主、物業使用人的需要。車位、車庫數量等于或少于物業管理區域的房屋套數時，每套房屋只配套購買或受贈一個車位或車庫。建設單位或業主不得將車位、車庫出售或轉讓給本物業管理區域業主以外的其他人。本物業管理區域以外的其他人購買車位、車庫的，房產登記主管部門不得辦理登記、過戶手續。根據上述規定，此次拍賣競買人僅限于該物業管理區域業主，請各競買人自行到相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、若因行政審批原因無法辦理產權證于拍賣人無關，法院不負責協調，所繳納保證金不予退還。
【詳情請參閱標的物介紹及相關附件】
二、競買人條件
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)競買人須以本人/本公司名義在淘寶網上實名注冊,如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可在開拍前*個工作日到本院辦理委托拍賣手續(辦理委托手續后方可報名交保證金)。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向海口市龍華區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
特別提醒：負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
三、標的物看樣
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述車輛的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
(一)看樣時間：具體看樣時間請電話咨詢
(二)集中地點：海南省海口市龍華區南海大道**號四季華庭三期-陽光華府地下室*層*-***的車位
(三)咨詢電話：****-********(工作日*:**-**:**，**:**-**:**)
四、特別提示
(一)拍賣標的物以實物進行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
(二)買受人競買時應當符合海南省購車政策要求，如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。相關過戶問題請在競買前先行向落戶地車輛管理部門及車輛登記地車輛管理部門咨詢，競拍成功后因過戶存在問題的，本院概不負責。
(三)該車輛如有違章未處理、車輛違章罰款、扣分，過戶產生的稅費及未知的其他費用，由買受人自行承擔。
(四)車輛過戶不包含車牌號,車輛過戶限制性條件須符合落戶所在地地方車管所相關規定。
(五)買受人需自己辦理車輛遷出過戶手續，并承擔全部的過戶稅費等可能的一切費用。如車輛有違章未處理的，由買受人處理并承擔相應的處理費用。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。法院不提供登記證書等證件。
六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里司法網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
八、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。
十、*、拍賣競價前網拍系統將鎖定競買人繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：海口市龍華區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號及買受人姓名[(****)瓊****執恢****號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人(法定代表人、其他組織的負責人)憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，按本院通知的時間地點簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標的物。買受人競買成功支付全款后，經本院通知買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。
*、拍賣未成交的，競買人鎖定的拍賣保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人應在規定期限內將拍賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應在法院規定的繳款期限內將拍賣貸款發放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。如果因客觀原因(如無法過戶)導致撤拍，本院將全部成交價款退款至買受人賬戶，期間不計利息，如果買受人存在貸款利息、法拍貸手續費等損失，本院不負責賠償。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告及拍賣須知。
法院咨詢電話：京東拍輔：****-********
監督電話：****-********
