項目概況
沈陽市皇姑區紅十字會醫院(沈陽市皇姑區明廉社區衛生服務中心)物業采購招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：沈陽市皇姑區紅十字會醫院(沈陽市皇姑區明廉社區衛生服務中心)物業采購
包組編號：***
預算金額(元)：******.*
最高限價(元)：******.*
采購需求 一、項目概況 沈陽市皇姑區紅十字會醫院(沈陽市皇姑區明廉社區衛生服務中心)位于皇姑區明廉路**號，面積****.*平方米(地下二層，地上*-*層)。地下兩層為上下水、變電所設備間；地上*-*樓為診療、辦公區域。 我院是一所集醫療、預防、保健、康復為一體的一級甲等綜合性醫院，是沈陽市醫保定點醫院；沈陽市殘疾兒童康復定點醫院；遼寧中醫醫聯體共建單位。本院設有床位**張，醫療技術人員***人，設有內科門急診、外科、全科、婦科、骨傷科、康復科、理療科、中醫科、電診科(**/**；彩超、心電圖室、檢驗科、西藥局、中藥局、綜合辦公室、煎藥室地上停車場、設備機房、變電所、污水處理等辦公職能科室。配套系統有消防、供熱、空調、監控、通訊、弱電、強電、供水供電、排水等。內有一部垂直電梯和大樓一側的防火通道以及地下室兩層步行樓梯。醫院外有停車場、綠地等，醫院有救護車一輛。 二、職責范圍、人數、人員要求及管理要求 (一)項目管理 *、人數：物業經理*人 *、職責范圍：負責與醫院溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作。 *、人員要求： 女性，專科(含)及以上學歷，三年及以上政府機關或企事業單位物業管理經驗，責任心強，五官端正，氣質端莊，談吐文明，**周歲以下，持有健康證(上崗前核驗健康證)，身高****以上,需持有相關崗位證書，上崗前核驗。 *、管理標準： (*)使用文明用語熱情接待及疏導來訪客人； (*)遵守醫院各項規章制度，和醫院勤于溝通解決問題，落實服務方案，監督管理服務質量； (*)物業管理員工統一著裝，佩戴明顯標志，工作規范，作風嚴謹，文明服務，嚴格考勤。 (二)保潔部樓內外清理保潔工作 *、人數：保潔員*人 *、職責范圍：負責醫院的衛生、物品清潔；生活垃圾轉運；病房地面清潔、患者被服的更換；醫療垃圾的收集、登記管理等。 *、人員要求：性別不限，內保潔員*人，年齡**周歲以下；外保潔員*人，年齡**周歲以下。以上人員持有健康證(上崗前核驗健康證)，五官端正，責任心強，掌握保潔基本常識,需持有相關崗位證書，上崗前核驗。 *、管理標準： (*)清潔設備、清掃保潔工具、各種清潔用品、垃圾袋、手紙簍等均由中標方承擔，并保障其保潔設施完備。 (*)衛生間每天隨時清理，包括地面、墻面、盆臺、鏡面、大小便池、窗臺、污水池、水龍頭、棚面等；每周一次消毒，保證衛生間清潔無異味、無積水、無污漬、無雜物，大小便池、地漏無堵塞，墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵，便器無污漬，墻面無涂畫，天花、燈具目視無明顯灰塵。 (*)公共通道每天用地拖至少兩次清擦地面(保證每天上班前和下班后各做一次)。特殊雨雪天氣及時清理院內及院外公共區域的積水、積雪。 (*)每月對樓梯間、公共區域玻璃進行清擦一次；對痰盂進行日去污、周保養處理。 (*)本委托項目范圍內所有區域衛生保潔，實行標準化清潔保潔，有專人監督檢查。 (*)無擅自占用和堆放雜物現象，地面無污跡、水跡、痰跡。 (*)樓宇外圍無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，無紙屑煙頭、石塊等雜物。 (*)負責日常及時垃圾處理清運，要對垃圾桶進行清潔、消毒保證無異味。負責醫用垃圾的收集、登記、管理。保障醫院內的衛生消毒、消殺工作。 (*)做好冬季及時除運雪工作，保障進入醫院人員、進入停車場車輛正常通行。 (**)負責病房地面、墻壁、臺面等公共設施的清潔；患者被服的及時更換、整理，要求隨來隨換。 (三)工程部－日常設施、設備的維修、保養工作 *、人數：工程*人(其中電工*人，綜合維修工*人)。 *、職責范圍：(保證各種設備、設施始終處于良好狀態。) (*)大樓電路、建筑電氣、設施、智能化設備維護、維修的日常保養工作； (*)給排水系統的監護運行保養維修及節能控制工作； (*)供暖季換熱站設備正常運行以及對供暖設施和供暖管道進行日常巡查、維修、維護； (*)生活用水、污水設備維護與管理工作； (*)房屋、門窗、桌椅等辦公樓所有設施的維修及小型工程工作； (*)弱電系統的日常維修維護，保障通訊、寬帶的通暢； (*)配合醫院相關工作。 *、人員要求：**周歲以下，男性，持有健康證(上崗前核驗健康證)。電工具有特種作業操作證(低壓電工作業)(投標文件中提供證書復印件加蓋公章，未提供作無效標處理)，需保證人員不得隨意更換。 *、管理標準： (*)配備所需專業技術人員，維修人員須持證上崗，嚴格執行操作規程； (*)保障大樓電路、建筑電氣、設施、智能化設備運行良好，一年內無重大管理責任事故； (*)制訂臨時用電管理措施與停電應急管理措施并嚴格執行； (*)制定突發應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通； (*)無火災及安全隱患； (*)設備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏； (*)排水系統通暢，無積水、浸泡； (*)遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象； (*)制訂突發事件應急處理預案。 (四)秩序維護部 *、人數：秩序維護員*人(其中秩序維護員兼司機*人，專職秩序維護員*人)；消防安全員*人。 *、職責范圍： (*)負責辦公區域**小時保障公共秩序管理、安全管理及工作人員的人身安全工作。 (*)負責門衛**小時值班室值班及外來人員接待登記、引導等工作。 (*)負責全天候安全巡查，糾正違規行為，及時排除安全隱患，維護甲方正常辦公秩序。 (*)負責**小時消防監控系統的運行管理及緊急事件處置報告工作。 (*)針對本項目的實際情況制定合理的突發事件處置預案，并定期組織演練。 (*)完成采購人交辦的臨時性工作，醫院有救護車一輛，有外出駕車需求。 *、人員要求：**周歲以下，男性，持有保安員證(上崗前核驗)、健康證(上崗前核驗)；消防安全員須具有初級(含)以上建(構)筑物消防員證書或初級(含)以上消防設施操作員證書(投標文件中提供證書復印件加蓋公章，未提供作無效標處理)、健康證(上崗前核驗)；司機須持有**駕駛證(上崗前核驗)、健康證(上崗前核驗)。 要求了解國家法律、法規，掌握甲方有關行政管理規章制度，五官端正，無不良嗜好，身體健康，執行力強，有良好的溝通能力，具有較強的安全保衛日常管理能力，應急處置能力和快速反應能力。 *、管理標準： (*)實行**小時值班及巡邏制度，保安人員熟悉采購人辦公環境，文明執勤，訓練有素，言語規范，認真負責。 (*)結合采購人辦公樓特點，制定安全防范措施，在接到任何部位報警后，在*分鐘內趕到現場。 三、費用范圍 投標人的報價應包括為完成本項目各項服務可能發生的全部費用及投標人的利潤和應交納的稅金等。投標報價為含稅價(以人民幣為結算單位)，包括員工工資及社會全額“五險”(養老保險、失業險、工傷險、醫療保險(含大額)、生育險)；保潔物料費；服裝費；管理費；伙食費；稅金等所有費用。投標單位所報價格中，有關取費項目應符合國家有關規定，如不能滿足則該投標文件按無效標書處理。投標報價需按照上述要求的投標事項進行報價，必須保證員工工資不低于投標人所在地規定的最新最低工資標準，并按照采購人當地政府現行規定的種類、比例和標準，為員工繳納保險等。 四、其他要求 (一)中標供應商接到采購人通知后，物業全部人員必須在**小時之內到位組織好交接工作。保證設備運轉和各項工作不中斷。 (二)物業管理要求井然有序，服務熱情周到，保障及時細致，避免浪費，提高效率，安全順暢運行無事故。 (三)確保大樓電路、建筑電氣、設施、智能化設備維護、維修的日常保養工作保養良好，維修及時，運轉正常。 (四)物業人員應統一著裝，佩戴標志，不能參與采購人的日常診療工作，不能在診療區休息、吃飯。日常工作、乘梯期間不大聲交談、嬉鬧。 (五)保安監控、巡查到位，確保安全無事故。 (六)做好各種突發事件的應對工作，要求有應急預案。 (七)醫院救護車一輛，如有需求，需保證有司機出行。 (八)室外公共區域的除雪工作及時到位，雪后**小時內要將積雪清掃干凈，保障入院人員、入場車輛正常通行。 (九)完成業主指定的各項臨時性工作任務。 (十)日常物業管理的所有人員、工具、服裝(每人每年*套)相關費用均由中標供應商承擔，所提供的消耗品應安全衛生并符合國家的相關標準。 在本項目的服務期內，報價供應商應協助采購單位做好采購單位同保修服務機構的溝通、報修和監督落實工作時，使保修服務機構及時完成其保修期內的大中小修項目，本次報價中不含大中小維修材料費用。 (十一)保持物業管理工作的連續性，物業經理等關鍵性崗位的主要物業管理人員在半年內不得隨意更換。此后需調換的，需提前*周通報采購單位，確保工作銜接溝通順暢。 (十二)物業公司需針對本項目提供完備的服務方案。 (十三)因為本院屬于醫療院所，節假日期間正常開診，供應商在開診期間需提供正常服務。此服務為合同規定正常服務范圍內，不予另行結算。 (十四)以下情況采購人有權終止解除服務合同：(*)抽查衛生不合格情節嚴重三次以上的；(*)由于安保工作不到位，造成嚴重事件發生的。 (十五)未盡事宜，雙方協商解決。 五、物業服務期限/地點及付款方式 *、服務期限：合同簽訂后一年 *、服務地點：皇姑區紅十字會醫院(明廉社區衛生服務中心)，皇姑區明廉路**號。 *、付款方式：按月支付。 *、履約保證金：不收取。
合同履行期限：合同履行期限：合同簽訂后一年
需落實的政府采購政策內容：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》、《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》以及《關于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》等。
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：屬于專門面向中小企業采購的項目
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：遼寧政府采購網線上提交電子文件，備份文件(光盤或*盤)遞交沈陽市皇姑區金山北路**-*號皇姑區政務服務中心二樓政府采購開標室
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
*.供應商須及時辦理**數字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的一切后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網首頁“辦事指南”中的“遼寧政府采購網關于辦理**數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》(遼財采〔****﹞***號)。 *.自采購代理機構宣布進行報價解密后開始，已在遼寧政府采購網上傳投標文件的供應商，須在現場(或遠程)自行解密報價，報價解密規定時長為 ** 分鐘。如因供應商自身原因，未能在規定時間成功完成報價解密，視為放棄投標。如因遼寧政府采購網網絡原因或系統故障，將合理延長報價解密時間。 *.中標、成交通知書發出前將未使用的密封備份投標文件退還供應商，具體內容執行《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事宜的通知》遼財采函〔****〕***號。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
沈陽市皇姑區紅十字會醫院(沈陽市皇姑區明廉社區衛生服務中心)
地址：
沈陽市皇姑區明廉路**號
聯系方式：
劉莉娜 ***-*******
*.采購代理機構信息：
名稱：
沈陽市皇姑區政府采購中心
地址：
沈陽市皇姑區金山北路**-*號皇姑區政務服務中心二樓政府采購招投標服務大廳
聯系方式：
***-********
郵箱地址：
*******登錄后查看***.***
開戶行：
無
賬戶名稱：
無
賬號：
無
*.項目聯系方式
項目聯系人：
才金萍
電話：
***-********
