公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人，因無法聯系到案件被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶市南岸區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市南岸區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：重慶市南岸區南濱路**號**幢**-*房屋。
據評估報告顯示：標的物產權證號為渝(****)南岸區不動產權第*********號，小區名為 “洋世達·南濱特區”，標的物建筑面積為***.**平方米，專有建筑面積(套內面積)為***.*平方米(標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整)，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，標的物所在樓層(名義層)位于**層，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地使用權終止日期為****年**月**日。本次標的物拍賣不包含可移動家具家電。
注：據評估報告描述，標的物與重慶市南岸區南濱路**號**幢**-*房屋打通裝修且合并使用，目前僅能從**-*的入戶門進入，室內平面布局已改變，后續若涉及到標的物內部結構恢復所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，具體界限由買受人競買成功后，申請不動產管理部門定界。拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托皓元拍賣(重慶)有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由皓元拍賣(重慶)有限公司安排。聯系電話：***-*******、張老師：***********或登錄登錄后查看自助預約,或關注“皓元拍賣”微信公眾號完成自助預約。
拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構皓元拍賣(重慶)有限公司聯系辦理后續相關事宜。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*.本次拍賣標的物有抵押、有查封。本次標的物拍賣不包含可移動家具家電。
*.已通知案件申請人，因無法聯系到案件被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知。
*.根據皓元拍賣(重慶)有限公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，目前被執行人自住，因未進入到房屋內部，內部照片由評估公司所得。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
據物業描述，截至****年**月，該標的物管欠費*****.**元。不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用按法律規定承擔。
本次勘驗未能查詢相關水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用按法律規定承擔。
*.若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*.本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
*.拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*.標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*.標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據的稅收票據向本院申請領取應由賣方負擔的稅費，買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提出申請，提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產權人(被執行人)追索。
*.標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費按法律規定承擔。
**.標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
**.競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市南岸區人民法院確認。
**.參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**.法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**.競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(皓元拍賣(重慶)有限公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
皓元拍賣(重慶)有限公司咨詢電話：***---*******、張老師
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重慶市南岸人民法院咨詢電話：***-********(楊法官)
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重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市南岸區人民法院地址:重慶市南岸區天文街道廣福大道**號
附件：*.評估報告
*.執行裁定
重慶市南岸區人民法院
二〇二五年十二月十七日
