公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人、被執行人因電話無法接通，因此未通知到位，現特此公示，公示期滿五日視為通知。
拍賣公告
重慶市北碚區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：重慶市北碚區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市北碚區興居路*號負*號負*-***
標的物情況：該標的未辦理獨立產權證，大證產權證號為渝(****)兩江新區不動產權第*********號，建筑面積**.**㎡，套內面積**.**㎡；該標的位于負*層，建筑結構為鋼筋混凝土結構，車庫限高約為*.*米；用途為其他商服用地/停車用房；土地性質為出讓；土地使用權終止日期為****年*月**日；有查封，無抵押，現空置，具體情況詳見附件《評估報告》。
本公告附件《評估報告》之內容，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元(及其整倍數)
特別說明：
*、該拍賣車位產權證為大證，尚未單獨辦理獨立的不動產權證，拍賣成交后，拍賣車位是否具備辦證條件及分戶辦證的具體要求，請競買人自行至相關部門了解并承擔可能的風險。
*、第一次拍賣僅限車位所在小區家庭名下無車位的業主參與報名競買，現狀拍賣，現狀交付。根據《民法典》第二百七十六條規定：“建筑區域內，規定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”，故競買人需遵守該規定。拍賣成交后，買受人請持房屋產權證明或購房合同、身份證到重慶市北碚區人民法院辦理相關法律文書。非本小區業主不能參與本次競拍，導致的相關法律后果由其自行承擔。
*、據向物業了解，車位管理費為**元/月，該標的截至****年*月未欠物業費，不排除實際其他欠費情況，此情況未經司法確認，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，該標的可能存在的大修基金、物業費、水、電等欠費均由買受人自行協商解決。
*、請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務及收取所謂的各種名義的費用，務必提高警惕，切勿上當受騙。
*、標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任，法院負責交付。
拍賣成交后，請買受人及時與登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
二、權屬異議
對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始五日前與重慶市北碚區人民法院聯系。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務必提前電話聯系輔拍機構辦理看樣登記，登錄后查看聯系電話：***********、***-********；呼叫中心：***-*******。
四、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競價程序開始七日前向重慶市北碚區人民法院辦理委托手續；若競買人需多人聯合競買，屬聯合競買人，須在競價程序開始七日前向重慶市北碚區人民法院辦理聯合競買登記手續，且應當委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始七日前向重慶市北碚區人民法院提交申請并經重慶市北碚區人民法院確認。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
*、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報名及尾款繳納
*、競買人應于競價前須在京東網上注冊賬號并進行實名認證。注冊、認證成功后請按京東網的提示進行網上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣余款由買受人在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*********************)。
*、網上付款方式：登錄我的京東--我的拍賣支付。
*、拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納的保證金在拍賣活動結束后**小時內解凍，凍結期間不計利息，保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。*、拍賣未成交的(即流拍的)或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-***-****。
七、特別提醒：
*、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付。標的物面積、坐落等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。
*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況，后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、標的物過戶所涉及的相關稅(費)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其中依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。
*、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構電話：登錄后查看***********、***-*******、***-********
重慶市北碚區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市北碚區人民法院監督電話：***-********
重慶市北碚區人民法院地址：重慶市北碚區碚南大道***號
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重慶市北碚區人民法院
二〇二六年二月六日
