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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規的規定，經天津市濱海新區人民政府批準，并經天津市規劃和自然資源局濱海新區分局備案，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱開(掛)*****-**號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于天津開發區，其四至為東至登錄后查看、南至第六大街、西至登錄后查看、北至第七大街(以掛牌文件附圖為準)。該地塊地上場清地平。

該地塊紅線范圍內有地下管線(電力、燃氣、通訊、熱力、供水)，在地塊成交后，簽訂土地出讓合同前，競得人需與地下管線產權單位協商并達成協議。

該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積****.**平方米，土地用途為工業用地，容積率*.*-*.*，綠地率≤**%，建筑系數≥**%，準入產業類別為生物藥品制造，投資強度≥****萬元/公頃。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣***萬元。

其他要求：

*、競得人在土地合同簽訂之日起**日內繳齊土地出讓金。

*、自簽訂土地出讓合同之日起*年內開工、自簽訂土地出讓合同之日起*年內竣工。

*、競得單位簽訂《國有土地使用權出讓合同》的同時，須與經開區管委會簽訂《天津經開區工業用地“標準地”監管協議》。

*、競得人取得工業土地使用權后需滿足以下控制指標：

(*)建筑容積率為：*.*-*.*

(*)準入產業類別：生物藥品制造

(*)固定資產投資強度不低于****萬元/公頃，投資總額不低于****萬元。

(*)單位面積土地年產出率不低于****萬元/公頃

(*)單位用地年稅收不低于***萬元/畝

(*)建筑密度：按照天津市相關規范要求執行。

(*)綠地率：小于等于**%

(*)行政辦公及生活服務設施比例：按照天津市用地兼容性相關規范要求執行。

(*)環境排放標準：符合國家、天津市及行業污染物排放標準。

(**)能耗標準：符合《天津市產業能效指南(****版)》執行。

*、土地受讓方取得土地使用權并已完成達產目標后，如尚有未建設并具備獨立開發條件的節余用地，除依法收儲外，區規劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規劃建設條件，區產業主管部門或者園區管理機構明確產業準入條件和投入產出要求后，報區人民政府批準，允許土地權屬單位將節余用地從原產業用地中分出轉讓，土地轉讓價格不得高于本區三年內產業用地的平均價格。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件中另有規定的除外)；該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在天津經濟技術開發區的，須按照規定在天津經濟技術開發區注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣***萬元，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**：**,競買申請截止時間為****年**月**日**：**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****年**月*日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月*日至****年**月**日。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日**:**在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價(法定節假日除外)。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯系方式

聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心

聯系人：? 呂先生??????????????????

聯系電話：(***)********???????????

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天津市濱海新區土地發展中心

****年**月*日