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項目編號：商產權【****】***號

項目名稱：和合社區房屋及車庫、葉廟和暢小區房屋拍賣

拍賣內容：

受委托，我公司定于****年**月**日*時至**時止(延時除外)，在商丘市公共資源交易平臺公開拍賣：*.商丘市星林路與方域路交叉口東南側和合社區房屋**套(建筑面積****㎡)及車庫**個(面積***㎡)，總面積****㎡；*.商丘市文化東路南側、豫苑路西側葉廟和暢小區房屋**套，建筑面積****.**㎡。具體詳見《評估報告》。標的概況如下：

保證金：詳見上面表格中保證金。

交納方式：競買人登錄商丘市公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產權交易自然人注冊、企業注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證金的匯款人和網絡平臺注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：****年**月*日*時至****年**月**日**時

拍賣方式：采取網絡競價方式(有保留價的增價拍賣)，并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為*小時，延時競價為*分鐘；如果有競買人出價，再自動延時*分鐘，以此類推。

注意事項：

*.本次拍賣會采取網絡競價方式(增價拍賣)。

*.交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和網絡平臺注冊的競買人必須是同一人。

*.在標的展示期內，競買人可自行對擬競買標的進行了解，我公司對拍賣標的數量與質量、網絡平臺上發布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標的按展示現狀拍賣，并以現場展示實物為準，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。標的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。競買人在拍賣預展時間內，應充分了解拍賣標的的現狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產生的一切法律責任。

*.房地產宣傳面積及房屋圖片僅供參考，拍賣標的如果能夠辦理過(入)戶手續，過戶時登記的實際面積范圍與評估報告有出入，不保證宣傳面積(即評估報告面積)與過戶面積一致，以相關行政管理部門實際丈量的面積為準，委托人和拍賣人不承擔因面積誤差造成的任何損失，并不負責賠償任何費用，不再進行多退少補，請競買人在展示期間仔細考察、慎重衡量。

*.競買人需在參與競拍前向有關職能部門詳細咨詢標的房產及土地過(入)戶的相關政策、過(入)戶具體稅費等，并自行承擔因政策原因導致拍賣成交后標的物不能正常辦理過(入)戶或者需繳納相關費用才能辦理的，由買受人繳納相關費用，并自行承擔一切風險和責任，拍賣人、委托人對此不承擔任何法律責任。

*.拍賣成交后辦理過(入)戶手續時，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔(包括應由委托方承擔的一切稅費)。自證據開具之日起三個月內到有關部門辦理產權變更、登記等手續，所需稅費(營業稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金等)均由買受人負擔。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔。

*.拍賣成交后，標的物自拍賣成交之日起所產生的一切費用和以往所欠水電費、物業費、取暖費、其他費用、委托人或者原房主應繳納的費用等均由買受人負擔。

*.請競買人下載拍賣公告下方的相關附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解。一經應價，即視為同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

*.各潛在競買人對本項目有異議的，應當在法定期限內以書面形式由法定代表人或授權委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考****年*月**日發布的通知公告《關于開通項目在線質疑/異議或投訴處理功能的通知》。

有意者，請于****年**月**日**時前交納保證金(不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準)；拍賣未成交者，保證金*個工作日內全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地

拍賣公司電話：***********

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