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桓臺縣人民法院

關于變賣淄川區昆侖鎮昆侖路***號*單元*層南戶(******)號住宅房地產一套的公告

公告時間：****/**/*｜資產處置單位：桓臺縣人民法院

桓臺縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在桓臺縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：桓臺縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：淄川區昆侖鎮昆侖路***號*單元*層南戶(******)號住宅房地產一套，產權證號：魯(****)淄博淄川區不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米，有電梯，無其他附屬物，詳見房產調查情況表。

變賣價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年**月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的情況和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物情況的確認。

五、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，物業費、水、電等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本次變賣標的的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起視為通知送達。

八、本標的物優先購買權人相關說明:優先購買權人參加競買的，請于****年**月**日前向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，如有需要請各競買人在變賣開始之前前往桓臺縣人民法院執行局(地址：桓臺縣田莊派出所東側)辦理相關手續。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：桓臺縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預繳款報名費用的，請各競買人在變賣結束后七日內前往桓臺縣人民法院執行局辦理退款相關手續。

*、變賣成交后，買受人在變賣成交款全部付清后到本院領取執行裁定書、協助執行通知書等，辦理變賣財產交付手續。買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法官咨詢電話：****-*******(伊法官)

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

拍賣輔助機構咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

桓臺縣人民法院

二〇二五年十一月七日