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內蒙古自治區錫林郭勒烏拉蓋管理區人民法院將于****年*月**日至****年*月**日止(延時除外)在內蒙古自治區錫林郭勒烏拉蓋管理區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(登錄后查看，戶名：錫林郭勒烏拉蓋管理區人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：巴音胡碩鎮建設路*段**號。

標的物房地產位于巴音胡碩大街以北、團結大街以南、建設路以東。標的物區域范圍內，給排水、普通供電、通路、供暖、通訊等基礎設施配套齊全。沿路及街二側分布有餐飲、日用雜品、綜合物業、學校等，外部基礎配套設施己達到“六通一平”。外部公共服務設施較好，出行條件較好。區域特征較為較好，無污染，綠化和地面硬化較好。房屋是坐東朝西；建筑物為磚混結構；房屋所有權建筑面積為***.**平方米(其中一層產權面積為**.**平方米、二層產權面積為***.**平方米、三層產權面積為***.**平方米)；房屋總層數為*層，所在層數為*-*層；證載用途為商住，實際用途為商業。從標的物外觀勘查建筑物外墻為涂料面層；入戶為白鋼門；斷橋鋁窗；內墻為大白、壁紙面層；頂棚為吊頂、大白面層；地面為地磚、地毯面層；給排水，普通照明，采暖(大熱)設施齊全。根據房地產評估人員現場勘查核實標的物房地產從房屋結構呈正常使用狀態未發現異常現象。

評估價格*******.**元、一拍價格為*******.**元，保證金為******元，加價幅度為****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領取成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日十時(節假日除外)止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延時*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人，下同)繳納交易環節的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。買受人須繳納印花稅、契稅。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本次拍賣已通知相關當事人。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，部參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日十五時前繳入法院指定賬戶(戶名：錫林郭勒烏拉蓋管理區人民法院，開設銀行：登錄后查看，賬戶：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***********

法院監督電話：****—*******-****

淘寶技術咨詢：***—***—****

聯系人：阿其圖

聯系地址：內蒙古自治區錫林郭勒盟錫林郭勒烏拉蓋管理區人民法院

錫林郭勒烏拉蓋管理區人民法院

二〇二五年七月十八日