公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了優先購買權人、由于被執行人無法聯系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。
變賣公告
墊江縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(競價周期與延時除外)在墊江縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：墊江縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物： 墊江縣桂溪鎮長安文化新城**號樓**-**號門市。評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****.*元，增價幅度：****元及其正整數倍數。
競買人在變賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網的司法變賣相關指南及本院發布的本拍品相關變賣公告、變賣須知、標的物調查情況表。
(一)標的物產權證號：***字第*********號，建筑面積：**.**平方米；房屋用途：商服；土地用途：商服；土地使用權類型：國有出讓；房屋結構：磚混；該標的有抵押、有查封。
(二)現場勘查人員了解，該處無物業管理部門。以上所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。無法確認室內結構是否發生改變，若涉及標的物內部結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)該標的室內采光、通風、戶型、位置等房屋內部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(五)該標的物水、電、氣欠費不詳，具體欠費以變賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)具體金額需買受人自行核實了解并由買受人承擔。
(六)本次變賣成交后由法院負責交付，標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
(七)本次變賣范圍包含為房地產服務不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含室內可移動物品。
(八)限購情況：是否限購由競買人自行了解，以當地限購政策為準，因限購造成的購買損失由買受人自行承擔，請各競買人慎重報名。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。成交后，買受人承擔相應的風險責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向墊江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到墊江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。需辦理多人聯合競買的競買人請于競買開始*日前向墊江縣人民法院提交登記手續。
三、重要提醒：*、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、重慶市拍賣中心及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；*、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構重慶市拍賣中心聯系，以便咨詢下一步流程。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯系電話：***-*******。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別說明
(一)本次司法變賣，已通知到了優先購買權人，由于被執行人無法聯系，未通知到位，變賣成交買受人付清全部變賣價款后，由人民法院負責標的物交付，買受人應按照人民法院的相關規定完成標的物的權屬變更及交付程序。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
(三)本次變賣，標的物室內情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人注意。
(四)標的物以現狀為準，法院不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
(五)變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
(六)標的物以現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
(七)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規的規定各自繳納相應的稅費。
(八)標的物所涉及的欠費(含物管欠費、水電氣欠費等)由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
(九)競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經墊江縣人民法院確認。
(十)對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯系。
(十一)參加競買的人應當遵守《變賣公告》《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(十二)法院有權依法定事由中止變賣或撤回變賣。
(十三)競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶(戶名：墊江縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。
(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
(*)變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
(十四)如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執行法官應當裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
(十五)司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
變賣參與人在變賣競價時請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
(十六)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-*******
墊江縣人民法院執行財產處置組：***-********
墊江縣人民法院執行案件經辦人：蔣***-********
墊江縣人民法院監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
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